你好,律师,在我祖母早年去世后,爷爷再婚了。爷爷三年前去世了,我们一直在支持她。她的孩子们在宴会上来到这里。现在的问题是二奶奶自己的孩子想以我爷爷的名义分割房产,但是我爸爸和爷爷的名字在同一个账簿上。

更新时间:2019-12-22 15:47:25
问题描述:
你好,律师,在我祖母早年去世后,爷爷再婚了。爷爷三年前去世了,我们一直在支持她。她的孩子们在宴会上来到这里。现在的问题是二奶奶自己的孩子想以我爷爷的名义分割房产,但是我爸爸和爷爷的名字在同一个账簿上。他们想要合理的分配吗?
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    一、房产证上是一个人的名字,《授权委托书》上面的授权人也只能是房产证上登记的这个人的名字,房产证上登记的这个人是合法的产权人,只有这个产权人才能有权对如何处分这个房产作出授权。
    二、《授权委托书》上的授权人只能是产权人这一个人,但是被授权人可以是两个以上的人,也就是说,您问的这个情况,《授权委托书》上面,授权人是写一个人的名字,被授权人可以是两个以上人的名字。
    2019-12-22 15:43:58
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    房产证是你的名字,那房屋的所有人就是你,这是毫无疑问的。但是该房内还有其他人的户口,他们可以主张居住权,问题出在这里。你不处理该房产,大家相安无事。但如果你要出卖房房屋事情就来了,他们不同意迁户口,卖房就碰到麻烦了。
    2019-12-22 15:45:40
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    房屋所有权人应当以房地产登记的权利人为准,所以权利人只有夫妻二人。该房产属于共同财产,男女双方各有一半的权利,如果协议分割,可以有如下几种方式:
    1、双方都不要房子的,可以转让该房产后,双方均分卖房款(先扣除贷款);
    2、一方要房子,另一方不要的,由取得房子的一方向另一方支付房屋价值的一半作为补偿款;
    3、双方都要的,可以竞价,价高者得之,另一方得相应比例的房款。 母亲并非房屋所有人,不能参与房屋分割。
    2019-12-22 15:47:25
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