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房产证上是儿子的名字，我们户口在这房子上，现在儿子要卖房子了，我们不同意，他还能卖吗？
更新时间：2019-12-22 08:58:02
问题描述：
房产证
上是儿子的名字，我们
户口
在这房子上，现在儿子要卖房子了，我们不同意，他还能卖吗？
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土地纠纷
中涉及到
房产
的相关问题：
一、一般来说，仅有国有土地使用证是不能证明房屋权属的，从法律角度讲，房主同时具有房产证和土地证，才能证明其拥有该房屋。
二、房产证和土地证密不可分。
从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。
2019-12-22 08:53:01
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房产证是你的名字，那房屋的所有人就是你，这是毫无疑问的。但是该房内还有
其他
人的户口，他们可以主张
居住权
，问题出在这里。你不处理该房产，大家相安无事。但如果你要出卖房房屋事情就来了，他们不同意
迁户口
，卖房就碰到麻烦了。
2019-12-22 08:54:40
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签完
租赁合同
发现房产证上的名字不是本人，
房屋租赁
合同
有效，只要合同本身不存在问题，不受房屋所有权变动的影响。依照你提及的合同条款，不交不妥，可能会违约。可与房东协商解决租金问题。
如果是因为不预交房租而退租的话你很难拿到补偿。
2019-12-22 08:58:02
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