你好我想咨询的是，门市里摊位出租,合同上写着每年都要租金的8%递增，这样的合同合法吗？

更新时间：2019-12-21 15:53:38

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你好我想咨询的是，门市里摊位出租,合同上写着每年都要租金的8%递增，这样的合同合法吗？

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租赁可分为经营性租赁和融资租赁，经营性租赁不可算作企业的资产；而融资租赁可以算作企业的资产。
　　融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。
资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。
融资租赁的判断标准，根据新准则规定,符合下列一项或数项标准的,应当认定为融资租赁：
　　第一,在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人?
　　第二,承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权?
　　第三,即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分?
　　第四,承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值?出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值?
　　第五,租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用?否则,为经营租赁?

2019-12-21 15:51:15

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出租合同发生纠纷双方当事人可以依据合同约定的法律责任来处理，比如合同有约定违约一方需要支付违约金，那么守约方可以要求违约方按合同约定支付违约金，也可以双方当事人另行协议解决，协商不成可以通过诉讼手段解决。

2019-12-21 15:53:38

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饭店赔钱，想转租，但合同上有租金递增这一项，但房东一下要涨3倍房租，合同还有两年，我想问合法不这样

一、提交下列材料 1. 房屋租赁（转租）合同； 2. 房地产权属证书或者其他合法权属证明； 3. 房屋租赁双方当事人的身份证明； 4. 委托他人代为出租房屋的，

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但合同上有租金递增这一项，今年9.1该再交房租，合同还有两年，我想问合法不这样

可以起诉要求继续履行合同。

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我想请教我租的门面房房租递增问题，合同上说，第二年及以后租金按上年度每月租金的百分之八上调，这是合同

你好，每月的百分之八。

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房屋租赁合同每年递增超过百分之十五，合同有效？

如合同有约定，合同有效的。

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我在化妆学校交了学费，签了合同。我不想在这里学习。学费还能退吗？

您好，可以协商解决的

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无效合同怎么处理,法律的规定是什么

无效合同应依法处理。确认无效后，可协商解除合同，恢复原状；如无法协商，可向法院起诉。法院将依据《民法典》规定，判决合同无效，并可能要求过错方承担赔偿责任。同时，

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还有双方的利益性是否公平,我想让你们帮我分辨一下这合同的合法性,我有一份还没签署的合同?

可审查合同内容，包括双方权利义务、违约责任等，确保合同合法且利益均衡。如发现问题，及时与对方协商修改或寻求法律支持。

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对于签订阴阳合同的情况，我们应如何处理？

签订阴阳合同应依法处理。如双方有仲裁协议，可向仲裁机构申请仲裁。无协议则可直接向法院起诉，由法院确认合同效力。操作时需准备相关证据，遵循法律程序。

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