我们学校是一所农村小学。1985年,村委会为征地和建设筹集资金。现在学校位于重建区。最初的校址靠近中学。现在这所中学想把原来的学校用地用作操场,但是村委会不同意。我可以知道原学校场地的土地所有权吗?它

更新时间:2019-12-20 08:48:48
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我们学校是一所农村小学。1985年,村委会为征地和建设筹集资金。现在学校位于重建区。最初的校址靠近中学。现在这所中学想把原来的学校用地用作操场,但是村委会不同意。我可以知道原学校场地的土地所有权吗?它自然会演变成国家所有吗?
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    征收土地的补偿标准,由土地性质、土地的平均年产值等等因素决定。土地管理法  第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。  征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
    征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
    每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
    2019-12-20 08:47:01
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    土地纠纷处理的原则
      
    (一)一般土地纠纷案件必须依照《土地管理法》第十三条规定,先由当地土地主管部门行政调处。当事人对行政调处不服时,才能按规定依照司法程序解决。未经行政调处的法院不予受理。
      
    (二)土地所有权和使用权争议解决之前,任何一方面都不得改变土地现状,不得破坏土地上的附属物,不得影响生产和在有争议的土地上兴建建筑物和变更附着物。
      
    (三)历史上已经达成有协议、协定,或已制定有乡规民约的,而这些协议、协定乡规民约并不违背国家法律、法令和党的政策的,予以维护,不合理的部分可以进行适当调整。
    2019-12-20 08:48:48
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