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拆除建在农村的厂房的补偿是多少?
更新时间:2019-12-19 10:44:58
问题描述:
拆除建在农村的厂房的补偿是多少?
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在法律实践中,企业
拆迁补偿
主要分为三部分:
1、拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上
附着物
,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;
2、
拆迁费用
补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;
3、基于
拆迁政策
发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
2019-12-19 10:39:55
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企业
拆迁
补偿范围一般有六部分:
一、
土地
使用权的区域补偿价。你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价,说通俗了就是土地使用权补偿。
二、厂房重置成新价。厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱,被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物,只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。
三、停产停业损失费。
四、装修附属物。
五、机器设备。
六、搬迁费用。
2019-12-19 10:43:14
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农村房屋拆迁
安置方法:
1、拆迁认定的宅基地面积应当经过合法批准,且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地,不予认定。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分,不予补偿;
2、拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积,以房屋所有权证标明的面积为准;未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的,按照批准的建筑面积认定。
2019-12-19 10:44:58
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