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律师:你好，结婚前，这个男人用抵押贷款买了一栋房子。婚后，他和那个女人住在一起。他一起偿还抵押贷款，然后要求写下那个女人的名字吗？
更新时间：2019-12-19 09:06:06
问题描述：
律师:你好，
结婚
前，这个男人用抵押
贷款
买了一栋房子。婚后，他和那个女人住在一起。他一起偿还抵押贷款，然后要求写下那个女人的名字吗？
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婚后贷款应属
夫妻共同债务
，
离婚
时应由原夫妻双方共同承担。
《婚姻法》第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
《最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
（二）》第二十三条债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。
2019-12-19 09:01:48
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产权证若登记在一方名下，则该房产仍为其
个人财产
。
按揭贷款
为其个人债务。结婚后配偶一方参与清偿贷款并不能改变该房屋为个人财产的性质，对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
如果结婚后取得房屋
所有权
的，产权登记在一方名下，均应当认定为
夫妻共同财产
，离婚时应作为夫妻共同财产进行分割。对于一方婚前支付的首期付款，由另一方返还一半;尚欠的贷款作为夫妻共同债务，由双方返还。
2019-12-19 09:02:39
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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并
按揭
贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的
房产证
，婚后双方共同还贷的
该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人
工资
还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
2019-12-19 09:06:06
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