首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我购房付了订金,但如今不想要,订金房地产商没退该怎么办
更新时间:2019-12-19 01:52:57
问题描述:
我购房付了订金,但如今不想要,订金房地产商没退该怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1797951
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定,“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”,则不论购房合同是否最后缔结,开发商均应退款或将“定金”抵作房款;如为履行合同而设的“定金”,则购房合同系
买卖合同
,买卖合同是主合同,担保合同是从合同,不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”,主合同不成立从合同就不能成立。
我国《
商品房销售管理办法
》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。
此外,根据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
根据有关规定,
房地产开发
企业只有在取得房屋销售的合法证件后,才能收取买房人的定金,而定金是等同罚金的。即因购房人的原因不履行购房合同,定金不退;若属开发商违约,是要双倍赔偿的。
2019-12-19 01:49:51
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1466989
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
下列五种情形导致商品房买卖
合同
被确认无效或者被撤销、解除时,买受人除可请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失外,还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
一、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押
给第三人。
二、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
三、订立合同时,出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。
四、订立合同时,出卖人故意隐瞒所售房屋已抵押的事实。
五、订立合同时,出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为
拆迁补偿
安置房
屋的事实。
2019-12-19 01:50:48
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1304773
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
《
中华人民共和国担保法
》第八十九条有如下规定:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
一般来说,定金退不退要看买卖双方是谁违约。如果是卖方违约,那定金可退。买方违约,则定金不可退,具体看买卖双方如何协商。
2019-12-19 01:52:57
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购房定金可以退吗?
3671
购房时交了一万订金,定金合同上都没有写假如毁约了该怎么办。如今不想要,能够退定金吗
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。 《担保法》第 89 条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
定金和订金哪个可以退
7121
买车交了订金不想要了能否退回
订金合约
购房定金不退怎么办
定金与订金资讯
您好。我购房交了订金。不想要。能够退定金吗
实践中,开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金,作为订立《商品房买卖合同》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
交了购房定金,如果不想要怎样退定金
商品房预售中,很多购房者都遇到过交定金的问题。购房定金能不能退? 什么是购房定金,购房定金能不能退? 购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我这边交了2000定金;现在那边的老板不想要了,蕉农不退定金的,他又不肯赔付定金,怎么办
你好,如果是你违约,按照合同法规定,守约方可不退还定金,是要不回来的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
交了定金不想要了,订金不退怎么办
你的问题还真的不好回答啊
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
655
我交了5万元的购房定金,可是我不想要了。定金怎么退?
无法拿回,对方有权没收。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
420
购房交了定金,别人不卖,还要不回定定金,打官司也要不定金怎么办、
您好,建议搜集 证据在起诉
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好,建议与学校协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
265
驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好,建议与学校协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
225
目前我这这么情况,朋友呢?他在山上负责修建完了所有的合同什么的,全是我帮忙签的字你看这个问题怎么能解
1、去相关建设管理部门要求双方协商解决。 2、去当地建设管理部门投诉。 3、如果和开发商协商不成,可以去法院立案庭立案处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
175
有合同的手机号码他说要合同满了才能注销
《民法典》中公司注销,合同满足下列条件就是有效的:合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;合同当事人是具有相应的民事行为能力人;当事人签订合同是真实的意思表示;法
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
195
给孩子拍摄照片,签订的合同写的不给底片,额外要底片需要50一张加钱,是合理行为吗合理行为吗?
你好, 建议双方自行协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同钱没到账资金冻结
法律分析:只要冻结的不是你手上的钱,管它作什么,就当没有这件事情。只要钱没到你手上,所谓的冻结贷款,就是骗局。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百六
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为: 1、中止履行,债权人变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存; 2、提前履行,债权人可以拒绝债
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2012年签的合同2017被年村委会收回去了现在能不能找到
看合同约定,可以续签
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
双河律师
律师解答动态
11分钟前
陈祖权律师
近期帮助 26265 人
夫妻离婚时约定双方各自债务自行承担,那夫妻关系存续期间的债务,债权人可以起诉夫妻双方嘛
11分钟前
揭志文律师
近期帮助 67716 人
在拼多多上买到假冒伪劣产品,商家拒不退款该怎么?
15分钟前
杨国丰律师
近期帮助 2769 人
谈恋爱期间,男方给女方花的钱,男方现在要要回
20分钟前
揭志文律师
近期帮助 67716 人
13岁学生在校门口被社会青年打了然后又打回去,13岁孩子要赔偿吗
19分钟前
杨国丰律师
近期帮助 2769 人
对方欠钱不还,只有一个微信号
22分钟前
蒋爱兵律师
近期帮助 26853 人
兄弟我能问一下吗就是盗窃三个人取保出来了钱也赔了已经一年多了刚刚警察打电话来说我们这个案件已经移交到
21分钟前
杨国丰律师
近期帮助 2769 人
我是左转,左转是绿灯,我转过后到班马线上闯住人了,我这有多大责任。
23分钟前
九转律所律师
近期帮助 26854 人
农村宅基地兄弟两个只有一处处村宅基地,户口已经分开了,可以重新申请一触在机可以重新申请一处宅基地吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询