首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
你好,我想问一下商品房和经济适用房有什么区别。
更新时间:2019-12-18 19:26:02
问题描述:
你好,我想问一下商品房和经济适用房有什么区别。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
360002
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
经济适用房是指由城市政府组织
房地产开发
企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房是有限产权的住房,经济适用住房购房人拥有有限产权,即购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易。
一、经济适用房
离婚
分配
1、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证,但只要夫妻支付全部购房款的,购买的经济适用房即属于
夫妻共同财产
;
2、一方婚前申请购买经济适用房,婚后双方共同支付购房款的,为夫妻双方共有财产;
3、一方婚前申请购买并支付部分购房款,婚后夫妻交足购房款的,婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产,就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产;
4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产,房屋应当归买受人所有,即此种情况下经济适用房属于
夫妻个人财产
。 确定了法定情况下经济适用房的归属后,经济适用房离婚怎么分配的问题就解决了一半。也就是说,经济适用房属于夫妻共同财产的,按照离婚房产分割的原则,参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁。如果是夫妻个人财产的,则离婚经济适用房归个人所有。当然,夫妻协议经济适用房归谁的,按照协议的约定。
2019-12-18 19:17:52
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1144562
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
商品房经济适用房:“借名买房”即指不符合经济适用房购买资格的人以具有购买资格的人的名义购买经济适用房。房产证上的所有权人系名义上的购买人,而实际出资的则是另外的人。
“借名买房”的当事人双方在购房前都会私下签订一个协议,对“借名”行为做出约定:
1.双方明确约定一方将自己所有的购买经济适用房的房号转让他方;
2.双方不明确约定买卖房号,仅签订协议约定,房屋购买后有关房屋的所有权利归属于实际出资人一方,名义买房人要无条件协助实际出资人办理相关手续;
3.名义买房人在购买经济适用房之后即与实际出资人签订
房屋买卖
合同
,约定将该套房屋出卖给实际出资人,待政策允许后再办理产权过户手续。
双方产生纠纷一般有以下两种类型:第一种是名义买房人想实际
占有
房屋,起诉实际出资人腾房;第二种是实际出资人起诉名义买房人,要求将房屋过户到自己名下。
2019-12-18 19:22:44
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1047017
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
物业费收取标准:
物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据
物业管理
服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。
具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在
物业服务合同
中约定。
2019-12-18 19:26:02
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
安置房和商品房有什么区别
119385
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
经济适用房二手房可以买吗
2945
经济适用房申请条件有哪些
22650
你好经济适用房和廉租房有什么区别
廉租房是我国住房保障系统的重要组成部分。2007年《廉租住房保障办法》和2009年《湖南省廉租住房保障办法(试行)》等法规对申请廉租房的条件和程序等作出了详细规
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房和廉租房有什么区别
公租房和廉租房区别
经济适用房和限价房有什么区别?这两种房子天津的申请条件是什么?两限房是说的经济适用房 限价房吗?
受理撤销婚姻登记申请应具备以下条件: (一)婚姻登记处具有管辖权; (二)受胁迫的一方和对方共同到婚姻登记机关签署双方无子女抚养、财产及债务问题的声
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房和限价房有什么区别?这两种房子天津的申请条件是什么?两限房是说的经济适用房+限价房吗?
1)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象。 (2)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭。 (3)家庭
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房和经济适用房有什么区别吗
有区别。具体的区别可以网上查一查,比较详细。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
政府回迁房与商品房有什么区别,
均可以办理商品房所有权证书
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
0
商品房和经济适用房有什么区别
商品房需要买地,经济适用房不需要买地。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
0
经济适用房和限价房有什么区别?
经济适用房面对被拆迁人。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公公能把房子转让给媳妇吗?
房屋是否已经过户了?撤回赠与的原因是什么
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
0
没有房产证的房屋法院可以查封吗?
你好,如果有证据证实就是被告人的房子,可以查封
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己办房产证怎么办理
房产证办理
0
农村自建房二楼需要哪些手续?
你好,到国土资源部门审批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
假离婚买房后房子归谁
假离婚
5
如何申请果园建太约六七十平方铁皮房?
申请果园建铁皮房时,需先了解当地土地规划和环保政策。准备相关材料,如土地使用证、果园经营证明等。向当地规划部门提交申请,并接受审查。若申请获批,需按批准方案建设
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
抚顺二手房过户费怎么算
二手房过户
5
农村危房改造,不批准怎么办?
你好,无法协商的,起诉维权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重建房屋四邻不签字
若四邻不签字导致重建房屋争议,可首先尝试与邻居沟通协商,了解他们的顾虑并寻求解决方案。若协商无果,可请村委会或居委会调解。调解仍不成,可考虑通过法律途径解决,如
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,围院子超过面积
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己买的车库需要缴纳抬杆费吗?
在处理车库抬杆费问题时,首先查阅购买合同或车库管理规定,明确是否包含此项费用及具体金额。若合同或规定中未提及,可与物业或管理方沟通,了解其收费依据及明细。若费用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
拉萨律师
同城律师:
达孜区律师
当雄县律师
堆龙德庆区律师
林周县律师
墨竹工卡县律师
尼木县律师
曲水县律师
拉萨城关区律师
律师解答动态
刚刚
王珂律师
近期帮助 76997 人
市民投诉app投诉了怎么撤诉
刚刚
轩璟律师
近期帮助 666 人
我想咨询,公司债务债权方面的问题
刚刚
盈科王雨昕律师
近期帮助 45677 人
丈夫有前科,妻子能入党吗?
13秒前
王珂律师
近期帮助 76997 人
您好需要调取康保一家公司内档可以吗
52秒前
隆仁律师
近期帮助 21770 人
领导把工资发员工卡上,叫员工微信,支付宝转账给他是犯法的吗
1分钟前
徐丹律师
近期帮助 1461 人
被人打了,要求赔偿
1分钟前
张仁山律师
近期帮助 27566 人
去年6月份,被网恋诈骗1000,今年报金警察会管吗?
1分钟前
王珂律师
近期帮助 76997 人
你好我跟老板出去干活,坐在副驾驶,左转弯我被撞出去了,手上擦破,脸上缝了5针,该怎么处理
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询