我想问一下选购二手拆迁安置房只签署买卖协议合理嘛

更新时间：2019-12-17 16:56:40

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助85323 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。　　安置房可以购买吗，有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：　　
1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;　　
2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。　　
3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。　　根据相关法规及政策的规定，安置房一般分为两大类：　　一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。　　另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

2019-12-17 16:54:03

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1467935 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

有房产证的拆迁安置房二手房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别。而对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意以下几个问题：
(1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。
(2)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。
(3)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更多小区服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

2019-12-17 16:55:21

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1582420 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

车辆属于动产，以实际交付发生物权转移。
所以，当事人双方签署买卖合同，实际交付车辆没有办理过户手续，此期间发生事故，属于该车辆一方责任的，由车辆实际受让方承担责任。
《物权法》：
第二十三条　动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。
第二十四条　船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
《侵权责任法》：
第五十条　当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿，不足部分，由受让人承担赔偿责任。

2019-12-17 16:56:40

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。