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该机构买了一栋房子，写了一份合同，付了10，000英镑定金，但不想买。合同上说，如果它违反合同，它将不得不支付房价的20%作为罚款。这合法吗？
更新时间：2019-12-17 11:47:48
问题描述：
该机构买了一栋房子，写了一份
合同
，付了10，000英镑
定金
，但不想买。合同上说，如果它违反合同，它将不得不支付房价的20%作为
罚款
。这合法吗？
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合同
违约金
是有上限的规定的。合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。最高人民法院关于适用《
中华人民共和国合同法
》若干问题的解释
（二）第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾
合同的履行
情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据
公平原则
和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
2019-12-17 11:41:01
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1、房屋
买卖合同
中，定金已经交纳的，定金合同成立。
2、双方当事人就主合同内容未协商一致的，视为合同协商不成、合同不成立。要区分责任情况来确定定金责任的承担，即是交付定金一方责任的，无权要求返还定金；是接受定金一方责任的，要双倍返还定金；双方都无责任的，接受定金一方应当返还定金。
2019-12-17 11:43:11
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依照《中华人民共和国
担保法
》约定一方向对方给付定金作为债权的
担保
。
债务人
履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者
定金条款
。
2019-12-17 11:47:48
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