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想买一套小产权房。都需要注意什么事项？
更新时间：2019-12-16 16:30:18
问题描述：
想买一套
小产权房
。都需要注意什么事项？
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小
产权
房是违法的，不受法律保护。
起诉
到法院也不会支持的，暂时不好分割，私下协商一下，如果双方不能够进行协商解决的，则只能够到法院依法进行
诉讼
来确定，具体情况以法院判决为准。
2019-12-16 16:27:57
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“小产权房”
买卖合同
的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
1.对于发生在本乡范围内
农村集体经济组织
成员之间的
农村房屋买卖
，该
房屋买卖合同
认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
2019-12-16 16:30:18
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