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我买的房子，已经三年了，到现在还没有拿到房地产证明怎么办？
更新时间：2019-12-16 09:40:29
问题描述：
我买的房子，已经三年了，到现在还没有拿到房地产证明怎么办？
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没有取得房产证的房子可以转让。但如果确定无法取得房产证的，房产转让不受法律保护。一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定
房屋产权
人，才具有转让的条件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法办理房产证的，可以提前转让。
在转让时，要告知购买人未取得房产证的事实，并协助购买人办理房产手续。同时，如果房屋已经在房产管理局备案，还需要办理备案变更登记手续。
2019-12-16 09:31:38
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产权证没有办理下来是不能办理过户手续的，如果在产权证没有办理下来的时候进行
房屋买卖
，那么是属于合同房买卖，需要注意以下几点：
确定产权证下来的时间（可以给开发商致电查询）；
约定产权证办理下来后的过户时间；
协商
违约责任
；
如果有贷款的情况下，那么这个贷款谁来偿还；
约定税费缴纳人；
签订
买卖合同
后到公证处办理
合同公证
；
然后等产权证下来后在办理过户手续；
建议买这种房子最好找家大型的中介操作；
2019-12-16 09:36:57
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倒塌后的房子，有房屋
产权
证土地使用证是有
拆迁补偿
费的，
房屋拆迁补偿
，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
2019-12-16 09:40:29
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