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男方用夫妻双方共有的房产抵押贷款，抵押时女方未签字，或者其他代签，请问抵押有效吗，若无效怎么撤销抵押
更新时间：2018-09-04 11:25:26
问题描述：
男方用夫妻双方共有的
房产抵押贷款
，
抵押
时女方未签字，或者
其他
代签，请问抵押有效吗，若无效怎么撤销抵押
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抵押期间未经
抵押权
人同意，抵押人不得转让抵押财产。由于
抵押贷款
是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还
银行贷款
后，才能处置
房产
。至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方，由夫妻双方协商决定，或者通过法院裁判。
2018-09-04 11:20:26
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如果是
协议离婚
，可将分割财产的协议和男方办理房产转移的委托手续到公证处作个公证。、婚内的抵押
贷款
属于双方共同债务，也是跟抵押贷款买房一样，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻
共有
财产。
当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
2018-09-04 11:22:23
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婚姻法第十九条第三项规定的情况。
即：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿”。
第三人的这种明知应当是由债务人夫妇来举证。
3、婚前个人债务由个人承担，除非债权人能够证明这笔债务是用于该夫妻的婚后生活的，比如证明借款用于夫妻共有房屋的购买、婚房的装修、婚礼的开支、夫妻共用的家用电器及贵重物品的购买、用于债务方配偶的疾病治疗、债务人夫妻婚后共同生活的日出支出等。
除了上述两种情况外，夫妻关系存续期间债务由夫妻共同偿还，但是在非债务的夫妻一方在对外承担了配偶的债务后，如果属于如下情况的，可以在已经
离婚
的等情况下要求配偶归还，也就是说夫妻双方内部如何进行债务分担。
4、非债务方的夫或妻在夫妻双方可以在离婚协议，或者在
夫妻财产
协议中约定由各方承担各自的债务。因此，尽管是一方签名，只要是借款用于共同生活之用，都是要承担
连带责任
即共同偿还。
2018-09-04 11:25:26
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