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没有签署拆迁协议,房子被拆除了。我需要保留什么证据?
更新时间:2019-12-14 21:48:45
问题描述:
没有签署
拆迁协议
,房子被拆除了。我需要保留什么证据?
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拆迁协议签字后还能反悔吗
拆迁安置
补偿协议是指拆迁人依照法律规定,就拆迁人拆除
被拆迁人
的房屋,而对被拆迁人予以补偿和对房屋使用人予以安置等事项所达成的协议。
一、理论上可以反悔,致使合同无法履行。但需向履约方承担
违约金
。
二、《
城市房屋拆迁
估价指导意见》第六条第二款规定:“拆迁估价机构的确定应当公开、透明,采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。”如果你所签订的补偿协议中评估事务所的委托未经双方协商,而房屋评估并未按市场价格进行,则你完全有理由向人民法院提起民事诉讼,请求重新进行房屋拆迁价格评估,以维护合法的民事权益。
三、屋拆迁协议是由亲属代签我的名字,是否有效?我没有出具委托书。
1、一般来说协议需要由本人亲笔签名或者授权他人代签;
2、如果你认为补偿合理,你也接受了该笔补偿款,可以视为你以实际行动追认了该份协议的效力;
3、你不认可的话,可以申请法院撤销该份协议,并重新与拆迁部门签订拆迁安置补偿协议
2019-12-14 21:44:51
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签订
房屋拆迁补偿
协议的主要内容
1、被拆迁房屋的建筑面积;
2、货币补偿的金额;
3、补偿的方式;
4、搬迁的时间;
5、双方当事人需要约定的其他内容。 如果被
拆迁人
选择房屋调换,协议中还应当包括
安置房
屋的价值金额、面积、地点和层次。拆迁协议应当使用市房地资源局制定的示范
合同
文本,并到区县房地资源局备案。
2019-12-14 21:47:49
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房屋
拆迁纠纷
一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或
行政诉讼
。
对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。
补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。
2019-12-14 21:48:45
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