首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
到现在为止我们的房子还没有验收合格,那我的延期交房违约金要怎么算,从交钥匙那天为止吗?
更新时间:2019-12-14 16:41:54
问题描述:
我的
合同
交房2017年8月31号,我2017年11月28日拿了钥匙,而且现在已经入住,到现在为止我们的房子还没有验收合格,那我的延期交房
违约金
要怎么算,从交钥匙那天为止吗?还是算到现在
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
88025
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。
一、买
二手房
合同没有写逾期交房的责任怎么办 《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十七条商品房
买卖合同
没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 因此,开发商逾期交付房屋,应当承担
违约责任
。
2019-12-14 16:30:35
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
105790
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。
不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。
2019-12-14 16:35:11
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1157798
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》: 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
所以由上述可知,开发商延期交房的违约金首先按照双方当时签订的商品房买卖合同的约定进行支付,如果没有约定的情况下,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
法律经验编辑小提示: 消费者在签署合同时购房者在签订合同前应该仔细核对交房日期、赔偿标准等重要内容,必须把具体的交房时间写入合同,将延期交房的赔偿标准也写进去。
相关内容: 开发商延期交房还能怎么办? 根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
怎样追究开发商延期交房的责任
2019-12-14 16:38:59
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
242388
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
违约金的数额,双方应当在合同中约定,没有约定,并具有下列情形之一的,按照规定的标准确定违约金:
1、因房地产转让人的过错,未在定的时间内交付房地产的,转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
2、因房地产受让人的过错,未在约定的时间内支付转让价款的,受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。 由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。
2019-12-14 16:41:54
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
开发商逾期交房怎么计算违约金
2754
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
提前还贷违约金怎么算
提前还贷违约金
现房和期房要怎么区分
现房和期房
房子没有通过综合验收,开发商给我们交房,这样属于违约吗?
你好,属于违约,建议来电详谈
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
网络贷款逾期利息和违约金都要交吗?看完你就知道了!
逾期贷款利息
到交房时间,没交房,违约金怎么算。
公司并购违约金:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,开发商没有按时交房,算是违约吗?
开发商延期交房怎么办? (一)买受人的合同解除权 出卖人延期交房,属于《合同法》第九十四条规定中“当事人一方延期履行主要债务”的情形。按照该条第三项的规定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,请问房子逾期交房,开发商的违约金,该怎么算。
其中有以下条款与违约金相关: 第八条 具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商没按约定的时间交房,请问延期交房违约金怎么算?
您好,按合同约定处理。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自建房房产证如何办理
房产证办理
0
延迟交房违约金怎么算,怎样算是正式交房,现在只拿了钥匙,也没有房屋验收报告
您好,您当时的合同上没有约定吗
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理房产证需要带什么材料
房产证办理
0
开发商延期违约,现在仍没有通过验收交房了,我们能否申请仲裁,违约金算到何时?
可以申请仲裁,违约金算至起诉之日。
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
村里批准了一个宅基地。你还能盖房子吗
可以申请临时建筑手续
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
苏州房产证多久办下来
房产证办理
0
民法典规定请问房的事实上面积与合同上的误差多少是合法的
积误差3%以内合法。误差超3%,可选择解除合同,要求退款及利息;或继续履行,按约定价格补足或返还差价,超3%部分由出卖人承担或双倍返还。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证晚办理有影响吗
房产证办理
0
您好我想买一个有产权的车位可以私下交易先不过户吗
可以,但建议过户。私下交易需明确双方权益,签订买卖合同。过户前需确认车位产权情况,办理相关手续。若涉及贷款,还需与银行协商。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房申请书怎么写
公租房
5
房子公证后单方可以过户吗
房子公证后单方不可过户。双方协商过户需共同提交相关材料;如一方违约,可依法起诉并申请强制执行。操作时需遵循法律法规,确保交易安全合法。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
佛山公租房最多可以租多少年
公租房
5
高层住宅1楼应该有独立的污水管吗,住建局有规定文件吗
楼排水管是独立的。大多数高层建筑的一楼,都会将排水管采取独立设计的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
城镇居民户口能否在农村翻新房屋
农村改建房子,申请人要带着本人身份证或户口本、老房子产权证到村委会(居委会)填写建房审批表,村委会(居委会)审批同意后,批准后到乡镇建房办申报,乡镇建房办看是否
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
140平房子未满两年过户费用如任何计算
一、房子未满2年过户费怎么算? 1、房子未满两年过户费根据房子的大小和使用年限来计算。具体的收费方法为:五年内的房屋过户卖家要交纳个人所得税,五年以前的就不用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的情况符合自建房标准,但是申请一直下不来,怎么办?
自建房申请未通过,常见处理方式包括:补充材料重新申请、向上级部门反映情况、申请行政复议或行政诉讼。选择方式需考虑具体情况,如材料不足可补充材料,认为审批不公可申
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
玉林律师
玉林找律师
玉林房产纠纷律师
玉林房屋买卖律师
玉林房屋租赁律师
玉林二手房律师
玉林开发商违约律师
玉林装修纠纷律师
玉林房屋产权律师
玉林房屋中介纠纷律师
同城律师:
北流市律师
博白县律师
陆川县律师
容县律师
兴业县律师
玉州区律师
福绵区律师
专业律师:
玉林房产纠纷律师
玉林公司法律师
玉林合同纠纷律师
玉林婚姻家庭律师
玉林交通事故律师
玉林劳动纠纷律师
玉林刑事辩护律师
玉林债务债权律师
律师解答动态
刚刚
黄辉律师
近期帮助 41104 人
公司因经营原因,劝退员工,工作了14年,没买社保,只补偿1.5万元,合理吗
2分钟前
天习律所律师
近期帮助 42681 人
村委会要把我爷爷承包的土地给其他村民建房,我家不同意,我家里没有找到当时承包的证明,怎么办
2分钟前
陈世炫律师
近期帮助 25647 人
分手后男方要分手费
3分钟前
揭志文律师
近期帮助 71390 人
微博平台逾期了现在冻结我微信支付,怎么办?
5分钟前
姚倬丰律师
近期帮助 412 人
但是没有书面证明,可以赔偿半个月赔偿金,他们会说是因为我能力不足被辞退,这种行为可以吗
7分钟前
仇胜强律师
近期帮助 3640 人
你好就是我把我妈妈的车抵押了我妈妈可以追回吗追回了我属于什么犯罪
8分钟前
安徽汇吉律所律师
近期帮助 16691 人
我,交通事故向你解答
8分钟前
杨柯清律师
近期帮助 348 人
今天我收到短信要我还钱说我是担保但我都没签过字
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询