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你好，律师，没有房产证的房子怎么办？
更新时间：2019-12-12 08:13:56
问题描述：
你好，
律师
，没有
房产证
的房子怎么办？
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开发商（超过）不给
房产
证向法院起诉，要求退房。
《
城市房地产管理法
》规定：开发商在
购房合同
约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房
合同
约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。
2019-12-12 08:07:25
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委托他人办理房产证，需注意以下事项：
1、委托事项要明确
2、
委托人
应注意在
委托代理合同
中对授权范围予以明确约定
3、委托人和
受托人
双方应当在合同中约定履行委托
代理行为
的具体期限
4、委托事项应当合法
5、如果委托人允许代理人转委托处理委托事务的，应当在合同中明确予以约定
2019-12-12 08:08:57
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房产纠纷律师团队
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当出现
土地纠纷
时，有如下法律规定：
《
土地管理法
》 第十六条
土地所有权
和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；
个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地
所有权
和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
2019-12-12 08:13:56
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