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你好。我们在山西的项目于2018年12月31日完成,业主推迟验收和结算,以拖欠工程款。这个项目的所有者实际上已经占有并使用了它。我们怎么能起诉他?
更新时间:2019-12-11 17:05:18
问题描述:
你好。我们在山西的项目于2018年12月31日完成,业主推迟验收和结算,以拖欠工程款。这个项目的所有者实际上已经占有并使用了它。我们怎么能
起诉
他?
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一、工程款的取得首先要解决
合同
的有效性问题,由于目前建筑市场中普遍存在挂靠、借用资质的现象,因此这些都会导致施工合同的无效,贵
公司
作为施工单位,还有就是是否存在转包、违法分包的情况,这些都会导致合同本身的无效,但是即使存在合同无效,如果建设单位没有提出合同无效的抗辩或者工程质量合格,你还是可以参照施工合同取得工程价款。
二是合同的相对行问题,由于目前挂靠、借用资质以及转包情况较多,如果你们要提出工程款请求,必须和业主存在直接的合同关系或者有有效的授权委托,否则业主有权拒绝付款。
三是工程结算方式及数额的问题,工程款结算是施工企业工程款清欠的核心环节,也是发承包双方的争议焦点。施工合同价款确定有三种方式,即固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。不知道你们的合同属于何种情况,根据我的经验,目前较多使用的是采用可调价格合同。如果是这类合同,就存在工程结算数额特别是工程洽商变更确定的问题,如果双方对于工程结算已经有文件则按照该文件执行,如果存在争议则可申请司法鉴定,按照鉴定结果给付款项。
四是开发商业主违约导致的
违约责任
问题,如果双方合同对此没有特别规定,那么对于拖欠的工程款可以按照同期同类贷款利率计息。工程款拖欠利息从应付工程款之日开始计算,当事人对付款时间没有约定或者约定不明的,下列时间视为应付款时间:
(一)建设工程已实际交付的,为交付之日;
(二)建设工程没有交付的,为提交竣工结算文件之日;
(三)建设工程未交付,工程价款也未结算的,为当事人起诉之日。
2019-12-11 17:00:44
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如何应对发包人拖欠工程款?
一、完善施工合同条款
二、重视
签证
管理
三、充分运用建设工程价款优先受偿权
四、提起代位权诉讼
五、在执行过程中申请对发包人的到期债权予以强制执行
2019-12-11 17:01:50
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1,工程若没有结算,你们要及时发函件要求对方结算,若不结算,你们要保留好
建筑工程合同
及相关工程签证、会议纪要等能
证明
施工关系及工程量及工程价款及工程竣工的相关
证据
,及时起诉对方。若工程没有完工,可以申请法院对工程量进行鉴定,来确定工程量及价格。
2 若公司已经结算,对方若不给钱,你们可以直接起诉,要求对方支付。
2019-12-11 17:03:25
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工程款拖欠怎么办?可采取诉讼的方式,具体来说:
1、诉讼时间的掌握
企业应选择起诉的最佳时机:工程款拖欠,涉案工程已竣工验收并签字盖章后;在施工程出现拖欠或严重拖欠时。
应当及时、准确、坚决地采取法律手段,严防被动起诉。
2、提起诉讼的必要条件
(1)准确选择被告。在提起诉讼之时只要选择发包人、承担
连带责任保证
担保方式的任何当事人,包括一人或几人作为被告或共同被告均可,选择的首要标准或前提条件是具有“支付能力”。
(2)证据资料必须充分
建设工程施工合同因为周期长、投资大,大多数为
隐蔽工程
及专业性强等原因,合同法律关系比较复杂,而且纠纷一旦产生,业主方常以质量、工期等进行反索赔抗辩,更加增加了诉讼的难度,所以我们在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料,站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起诉。
(3)诉讼请求的范围
在诉讼案件中,只要当事人能够举证,法院是支持
违约金
、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用的。
关于拖欠工程款的法律有合同法、最高人民法院关于审理建设工程施工
合同纠纷
若干题目的解释等。
建议施工方遇到拖欠工程款的,到法院起诉维护自己的树权益。
2019-12-11 17:05:18
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