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交了首付一半能够退钱吗签了买房合同，沒有签银行贷款。

更新时间：2019-12-11 08:22:49
问题描述：
交了首付一半能够退钱吗签了买房合同，沒有签银行贷款。
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    合同里如果有解除合同的条款，可以退款并要求违约金。所谓解除权是指合同订立后尚未履行或者尚未完全履行之前，基于法定或者约定的事由，通过当事人单方意思表示即可使合同自始不发生效力的权利。
    附相关法律条文：《合同法》第96条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
    法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”可见，解除权行使的方式主要可分为通知与进行批准，登记。
    2019-12-11 08:21:40
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    签订购房合同需要注意项如下：
    1.房屋的性质，住宅用地是70年，商业是40年，有些人会打着住宅的幌子卖商业的房子。
    2.房屋的朝向，这个在自己选择好的朝向后在购房合同上也要看仔细。
    3.房子的面积，房子的面积是否和当时说好的一样，不要差个几平方的。
    4.房子的层高，一般的标准层高是3米，净层高是
    2.8米。
    5.房子的交房时间，这个要明确在合同上，如果开发商逾期交房的话违约责任是什么。
    6.是否水电气三通，这个也要明确在合同上，开发商一般都会明确的。
    7.办理产权证时间，这个时间是否在购房合同上明确，如果没有明确可以要求明确时间。
    2019-12-11 08:22:49
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