付了1万定金,约定房东违约双倍赔偿,本来还有一套看中的房子,估计过了10天半个月的可能也卖出去了

更新时间:2019-12-09 08:40:48
问题描述:
11月2日与房东在中介处签了意向金合同,付了1万定金,约定房东违约双倍赔偿,谈好15号左右付首付,然后筹集首付,卖了名下所有长期投资的股票,基金,错过了一波10%的行情,后来房东又违约说房子不卖了,很窝火,本来还有一套看中的房子,估计过了10天半个月的可能也卖出去了,现在怎么办?
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    1、首先不知房东有没有通知你们可以在同等条件下享有优先购买权,也就是房东在出卖该房屋3个月前通知你们承租方有优先购买权,否则你可以主张房屋买卖合同无效。
    2、如果不想购买该房屋,你可以主张继续承租该房屋,就是买卖不破租赁的体现,就是房屋在产权发生变动前已经存在的租赁合同在租赁期间不因此期间房屋的产权变动而发生变化,因此你可以继承承租该房屋,新房主无权要求你搬出房屋。
    3、你可以要求解除合同并要求房东赔偿违约金 ,由于违约金你们之间已经约定好了,那么违约金额将按照你们之间的约定来赔偿,如果你能够主张由于房东的违约带来的损害高于违约,那么你可以要求提高违约金至损害金额相平的数额。
    2019-12-09 08:40:48
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对方付了我2万定金约定如违约双倍赔偿,咨询一下这种情况我是不是双倍赔定金就可以了!
如果是商品房,开发商一房二卖,按最高院司法解释的规定,购房者有权要求已付款两倍以内的赔偿。但这个司法解释并不适用于二手房买卖,二手房交易的违约责任,还是适用一般
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我在中介公司买了一套二手房,都交了5万定金,一个月后交首付,如果双方违约,双倍赔付定金
二手房买卖合同签订后卖方违约应该这样:在房屋买卖过程中,常会出现双方签署合同后,一方毁约的情况。一般来说,双方签署完房屋买卖合同,双方当事人的权益就受到了合同法
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我叔叔要买一套房子付了定金5万,房东说要是把房子卖给别人就付双倍违约金10万元,有欠条?。
定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,由一方当事人按合同标的额的一定比例向对方预先给付的金钱。根据法律规定,当事人约定的定金数额不得超过合同标的额的20%,超
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我买了二手房,交了4万定金,签了合同半个月里面过户,也付了一半中介费,现在房东违约,不卖了,房产证是
对方违约,可以追究对方违约责任,合同是不是有效,要看证据,由法院认定
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如何在金盟宝签订合同后取消分期付款?
分期付款合同的解除条件有:1、当事人协商一致解除合同;2、出现法定的解除事由;3、出现当事人约定的合同解除情形。根据《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致
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我买车签合同是36期,导购员48期怎么办?
根据合同约定的实际情况来履行
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预订照片付了全款,但签了合同还能退
您好,按照合同的约定处理的
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我在驾校签了合同,但合同没有给我
您好,建议向劳动局投诉的
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买了一个猫,签了合同要在他们哪里每一个月冲300元买猫粮
针对买猫后需每月冲300元买猫粮的合同问题,可协商修改或解除合同。如协商不成,可寻求法律援助或起诉。
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如果合同中有不允许和第三方合作怎么办
合同以外的第三人符合条件的可以主张确认合同无效。但是必须以原告的身份起诉。要求该第三人的合法权益因该合同受到侵害,或者他与别人存在民事权利义务上的争议,即与本案
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