首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
乡村有购房协议书没产权过户,没占据,法律法规维护吗
更新时间:2019-12-07 20:39:22
问题描述:
乡村有购房协议书没产权过户,没占据,法律法规维护吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1510302
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋产权
证明这就使得农村自建房屋的产权不像城镇私有房产那样明确,对自建房产权的认定也不能一概而论,要具体问题具体分析。
根据《
中华人民共和国土地管理法
》第八条第二款和第六十二条第四款规定以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定,每个农户只能申请一处宅基地,特定的宅基地仅限集体经济组织特定的成员享有使用权。
特定村民申请取得宅基地后只可自己建房,不可将其出卖、转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。村民出卖、出租宅基地上的住房后,再申请宅基地的,将不予批准。
目前,在我国大部分地方没有建立宅基地住房登记发证制度,农民能够取得的一般也就是《集体土地建设用地使用证》。
因此,合法房屋判断标准是否取得《集体土地建设用地使用证》。如果房屋本身就是违法建筑,则不具备通过诉讼方式进行分割的合法性基础。
农村村民
结婚
后,应及时办理户口迁移手续,只有户口迁移到配偶所在的村后,另一方才能成为该村的村民,也才能成为核定住宅宅基地的使用面积时的家庭人口之一。
另外由于家庭成员共同建房时以户为单位进行申请,在家庭共同建房时应就家庭房
产的分配及时做出书面约定。
2019-12-07 20:36:10
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
745876
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
夫妻双方
协议离婚
,并且就房产的归属,在
离婚
协议书中明确的予以约定,通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后,该离婚协议书就发生法律效力,双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续,所以女方享有的属于债权,并非
物权
,不动产所有权的变更以房产登记为准。
建议双方办理房屋过户手续,这样就不会再有任何的纠纷。
2019-12-07 20:37:18
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1207319
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
农村,买房,协议 :
一、买农村房子协议有没有法律效力
虽然农村房屋可以买卖,但是,不是所有的农村房屋
买卖合同
都是合法有效的。因为农村
房屋买卖
合同
主体不同,所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此,在适用法律认定农村房屋买卖
合同效力
时也会得出不同的结论。 具体如下:
(一)对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。购买者具有房屋所在地集体经济组织成员身份,这便排除了宅基地不能进行流转的障碍,要买卖双方所订立的买卖合同符合合同法关于有效合同要件,就应当认定买卖合同有效。
2019-12-07 20:39:22
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购房合同上有土地使用年限吗
1950
我买房子只是没产权过户,私底下签定了协议书,受法律法规维护吗
1、在我国,继承的种类通常有法定继承和遗嘱继承。法定继承和遗嘱继承,继承人都必须是法律规定的继承人,不能为其他的个人或者集体。法定继承是指,直接按照法律规定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
签订购房预售合同与购房出售合同有什么不同
购房合同签订
购房合同更名有些什么手续
购房合同更名
我买了房子没有房产证,有买卖合同受发六保护吗?
您好,请详细描述您的问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有房产证房屋买卖合同是否有效
房屋买卖合同
乡村集体产权房不能产权过户,我的购房协议书受法律法规维护吗?
农村,买房,协议 :在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结论。 具体如下: (二)对待本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋沒有产权过户,可是有公正,能够遭受法律法规维护吗
住房如果是夫妻共有的住房,办理处置住房产权手续时候,是需要夫妻俩一起签字办理过户手续。 所以,办理授权委托书,也是有夫妻俩一起到所在地区公证处办理授权委托书公
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
追问已办入住手续,没办产权证,购房合同上注明我们对小院有专属使用权,我们应怎样维护自己的权益?
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区停车位没交钱物业有权利买吗
小区车位所有权
0
律师你好,我家购买一套私人建房,就一张购房协议,没房产证,有法律保护吗
所谓“私人建房”在城市里应该是在有产权的祖居地复建,在农村应是在宅基地建房,均需经过批准才可以建设,才具有合同法性。农村宅基地按户“一户一宅基地”,除非分户,经
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么情况下可以退房
退房
3990
我想买一套xx村的还建房,为以后不产生纠纷,维护自己利益,想委托律师审查合同,律师见证
建议委托律师帮你们起草合同,不光是审查合同,一个对你们有利的合同才是最重要的
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好舅父将房屋转让给外甥女,怎么过户最好。
舅父将房屋转让给外甥女,常见处理方式有赠与和买卖过户。选择时需考虑税费、手续复杂度等因素。赠与适合亲属间无偿转让,税费较低;买卖过户适合有价款交易,更灵活但税费
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房申请条件有哪些
公租房
2588
乡下宅基地上,能不能扩大面积翻建?
您好,建议积极协商吧
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
3855
房子转让给2岁的孩子吗?
可以将房产依法转让给未成年的孩子。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立完成房产交易,非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
3707
我买的房子必须绑在停车位上。我不能退还
只能和开发商协商解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
3342
农村建房,批地基的政策是什么?
向当地的政府反映
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么情况下房产会被贴上封条?
建议按照有关规定处理这个事情;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
就是我们农村两家共用一个大门,然后现在拆了重建然后现在建完了隔壁的他那个大门还是原先那个大门走已经超
您可以建一个南天门 超过他
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋拆迁还建30平米房子没有厨房,法院不认可,住宅设计规范标准那一条规定30平米的房子还建可以不做厨
建议您通过法律途径维护合法权益
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
铁岭律师
同城律师:
昌图县律师
调兵山市律师
开原市律师
铁岭县律师
西丰县律师
银州区律师
铁岭清河区律师
律师解答动态
刚刚
韩委志律师
近期帮助 18834 人
家人无端被打休克后医治无效死亡,属于什么性质的案件?
刚刚
安徽汇吉律所律师
近期帮助 16679 人
对方借款不还,已经逾期,电话不接微信不回,怎么解决。
16秒前
王晓君律师
近期帮助 595 人
上班了一年8个月,老板要辞退我,没有签劳动合同,怎么要求补偿?
1分钟前
周文才律师
近期帮助 75978 人
小学没空调学校不让装,学生热的受不了
2分钟前
王华律师
近期帮助 326 人
你好我在拼多多购买到了别人穿过的衣服根本就不是从厂里做成新发出来的
2分钟前
章芊昊律师
近期帮助 10150 人
因工伤左眼泪管上下断裂,眼睛外观变型。左眼周围缝了几十针。
2分钟前
王大军律师
近期帮助 1428 人
我和前妻19年离婚,当年又和现任妻子结婚的我带着一个小孩儿,孩子户口和我的户口符合投靠标准吗
2分钟前
阮建国律师
近期帮助 8360 人
女朋友出轨,情况很恶劣,我跟别人说这件事犯法吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询