首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
拍卖
> 问答详情
我租的房子。房主的房子被法院拍卖了。我们不知道。现在突然有一个行动要实施。我该怎么办?
更新时间:2019-12-06 21:43:54
问题描述:
我租的房子。房主的房子被法院
拍卖
了。我们不知道。现在突然有一个行动要实施。我该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1605226
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
如果被执行人全家只有一套房子,法院只能查封,不能强制拍卖。
《
最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定
》:
第五条 人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结:
(一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;
(二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。
当地有最低生活保障标准的,必需的生活费用依照该标准确定;
(三)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品;
(四)未公开的发明或者未发表的著作;
(五)被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品;
(六)被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品;
(七)根据《
中华人民共和国缔结条约程序法
》,以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产;
(八)法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。
第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。
第七条 对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。
2019-12-06 21:36:43
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1047606
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
(一)申请人申请强制执行应提供的材料有:
1、强制执行申请书一份。申请人为
法人
或其他组织的,强制执行申请书应加盖公章;申请人为
自然人
的,应由本人在强制执行申请书上签名或捺手印。强制执行申请书不得使用圆珠笔书写,不得使用复印件;
2、证明申请人主体资格的材料一份,受委托代为申请强制执行的,一并提供委托
代理
资料。申请人申请执行非法院法律文书的,还应提供被申请人的主体资格证明材料一份;
3、具有强制执行内容的生效法律文书原件一份及法律文书生效证明一份。仲裁机关出具的生效法律文书应附上仲裁机关关于法律文书已经生效的函件或双方当事人已签收的送达回执原件一份;行政机关出具的生效行政法律文书应附上当事人已签收的送达回执以及
证据
材料原件一份;
4、被申请人财产线索清单。已经对被申请人的财产采取保全措施的,应提交采取保全措施的民事裁定书复印件一份。
2019-12-06 21:39:57
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
945333
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
如何买法院拍卖的房子? 首先,拍卖的
房屋产权
要清晰,过户不会有任何问题; 其次,拍卖的价格比较合理,如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成,超过起拍价就可成交。 委托拍卖的房屋,拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查,然后再同委托人签订《委托拍卖
合同
》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书,拍卖成交确认书,委托拍卖协议,判决书、裁定书或调解书,委托书。 除此之外,还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有
抵押权
的,应先注销抵押权;法院委托拍卖的,要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。对于拍卖的房屋,交易手续费需双方缴纳。 消费者竞买时要掌握以下要诀:
一、了解所竞买房产的权属状况。
二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。
三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。
四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。
五、要反复比较判断该房产的价值,以确定适当的心理价位。
六、注意选择合法的房地产拍卖机构。
七、有必要对拍卖房进行实地考察,掌握第一手资料。
2019-12-06 21:41:05
点赞
经济相关律师团队
推荐
已帮助
1439883
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
申请法院强制执行后,如果找不到被执行人,法院可以向被执行人送达执行通知书,如被执行人下落不明或者找不到者,法院可以公告送达执行通知。逾期被申请执行人仍不履行法院判决,法院可以依法查封、扣押、冻结、处分被执行人的财产;如果无财产可供执行的,也可以由法院采取限制高消费、加入失信被执行人名单等执行措施,以促使被执行人自觉早日履行生效法律文书。如果在法院采取了上述措施后,仍无法执行的,则可由法院裁定中止执行,等以后发现了被执行人或被执行人的财产后,可随时再恢复执行。法律链接:《民事诉讼法》第二百五十六条有下列情形之一的,人民法院应当裁定中止执行:
(一)申请人表示可以延期执行的;
(二)案外人对执行标的提出确有理由的异议的;
(三)作为一方当事人的公民死亡,需要等待
继承人
继承权
利或者承担义务的;
(四)作为一方当事人的法人或者其他组织终止,尚未确定权利义务承受人的;
(五)人民法院认为应当中止执行的其他情形。中止的情形消失后,恢复执行。
2019-12-06 21:43:54
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
讨薪胜诉的法院判决书公司不执行怎么办
960
你好,我是一个房客。房主把房子买给了A。法给B。有裁决。行政长官没有被处决。B把房子租给我。A现在要
申请执行是指根据生效法律文书有权利的当事人,因为义务人逾期拒绝不履行义务,为了实现义务人合法权利,从而请求人民法院依法强制执行的行为。当事人向人民法院申请执行,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村房子能查封拍卖吗
2820
法院能拍卖唯一一套住房吗
5235
你好,我的房子目前正在执行。法院告诉我房子已经租出去了。我该怎么办?
法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据执行文书的规定,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。执行文书包括发生法律效力的民事判决书、裁定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
名下唯一房产会被法院强制执行吗
8925
我租的房子。房主的房子被法院拍卖我们不知道。现在突然来个要强制执行搬出。我应该怎么办
强制执行是法院的司法行为,法律对法院的强制执行有着严格的要求。根据民事诉讼法、行政诉讼法等法律的规定,法院可作为执行根据的法律文书仅限于以下几类:法院发生法律效
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租了五年的房子还有三年期。现在房东因欠钱房产要拍卖了。我应该怎么办。房子我还可以租下去吗?
你好,买卖不破租赁,及时申报承租权就可以。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在房东又不同意,而且这个是法院冻结的房子,现在我装修了。我该怎么办?
您好,根据您所描述的情况,房子在不能入住的情况下,有权要求房东退还租金,装修的部分,不能分离的,要求房东承担赔偿责任。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1265
我租的房子还没到期,法院要拍卖,可房东失踪了,我该怎么办?
买卖不能击破租赁 再换了新的房主 你还是可以继续住到租赁期满
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
950
我买的二手房。没有过户。。房主欠别人钱。现在法院要拍卖我的房子。请问我该怎么办
可以提起案外人执行异议。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
640
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
570
判决抵押无效如何处理
抵押担保
400
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
450
相关推荐
律师推荐:
亳州律师
同城律师:
利辛县律师
蒙城县律师
涡阳县律师
谯城区律师
律师解答动态
刚刚
湖北昭福律所律师
近期帮助 9287 人
然后交警判他全责,然后医院定了3天调休假,我想知道误工费怎么算的
刚刚
侯芹律师
近期帮助 3808 人
公司强迫休息,给底薪这合法吗
刚刚
湖北昭福律所律师
近期帮助 9287 人
我现在65岁。得了脑梗患者。又要企鹅,你不到100块钱。360就扣了我69块钱。现在没有办法
刚刚
杨国丰律师
近期帮助 2851 人
不是免费咨询吗?
1分钟前
陈国华律师
近期帮助 2168 人
最近找了一份电销工作,公司要用我的身份证注册电话号码去打推销业务的业务号,请问如果被举报诈骗或者骚扰
2分钟前
郭光律师
近期帮助 24171 人
离婚时通过法院起诉调解定下,教育费、保险费有某方全部承担,现在娃娃的兴趣班费用属于教育费吗?
2分钟前
刘金朝律师
近期帮助 1196 人
新买的4.2米冷藏车没上牌,回来发现达不到我的使用要求,可以退吗
9分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 9287 人
高中生停课强行执行卫生犯法吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询