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你好,请夫妻三年偿还贷款,用我们自己的房地产抵押。现在,还有两年,还有一年。夫妻离婚,拒绝偿还贷款,但有担保人。作为一个法人,在这种情况下,我有权要求房地产抵押吗?
更新时间:2019-12-06 11:10:15
问题描述:
你好,请夫妻三年偿还贷款,用我们自己的
房地产抵押
。现在,还有两年,还有一年。夫妻离婚,拒绝偿还贷款,但有担保人。作为一个
法人
,在这种情况下,我有权要求
房地产
抵押吗?
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关于房产
抵押
,一处房产在同一时间段,只能抵押一次,不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全,同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务,属于
夫妻共同债务
,应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的
其他
债务,不能作为夫妻共同债务分担。
2019-12-06 10:45:20
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有合法的身份;
有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
有合法有效的
购房合同
;
以新购住房作
最高额抵押
的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
已购且办理了房子
抵押贷款
的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得
房屋权属证书
,房龄在10年以内;
能够提供贷款行认可的有效担保;
贷款行规定的其他条件。
2019-12-06 10:49:20
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办理
二手房抵押
贷款所需资料:房产证;权利人及配偶的
身份证
;权利人及配偶的户口本;权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);收入证明;如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;如房产内还有
银行贷款
,请提供原
贷款合同
及最后一期的银行对帐单;为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
2019-12-06 11:02:05
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办理房产抵押按揭
贷款
合同公证所需要提交的材料
1、本人及配偶的身份证(原件),如委托办理的须提供代理人的身份证(原件)。
2、
结婚证
(原件);离异的须提交离婚证(原件),最好附未再婚证明;未婚的最好能提交未婚证明。
3、
户口本
(原件)。
4、个人收入证明(原件)或从银行操作文本上复印。
5、购房首付发票(复印件)。
6、如果借款人本人不能亲自办理,并且婚姻状况为未婚的,须按(样本一)提交委托书,如果当地公证处不同意在委托书上写明未婚字样的,须同时按(样本二)提交未婚声明书。
7、如果借款人夫妻双方都不能亲自办理,须按(样本三)提交委托书;如果夫妻一方办理的,另一方须按(样本四)提交委托书;离异的须按(样本一)提交委托书。
8、委托书的
委托权限
可根据具体事项进行增减,但是必须有同意赋予公证文书强制执行效力的意思表示。
9、以上委托书和声明书须经公证处公证。
2019-12-06 11:10:15
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