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我们家房屋1994被强台风吹塌了，还没有办房产证，如今村内都还没房屋，能否在老地基上建房子的，要如何申请办理
更新时间：2019-12-05 16:37:03
问题描述：
我们家房屋1994被强台风吹塌了，还没有办
房产证
，如今村内都还没房屋，能否在老地基上建房子的，要如何申请办理
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购房者全款买房，开发商未按期办理
房产
证，建议购房者可以聘请专业律师为其出具
律师函
，函件中可以指明开发商逾期未给购房者办理房产证，已经违背了
合同
约定，应承担逾期未办理房产证的
违约责任
，如按照合同约定应予赔偿损失等内容。
2019-12-05 16:34:11
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有
证据
证明婚前购房时，其也共同出资的，在
离婚
分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为
夫妻共同财产
，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
2019-12-05 16:37:03
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