我家鱼池征收，政府说按土地补偿合理吗？

更新时间：2019-12-05 13:50:25

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我家鱼池征收，政府说按土地补偿合理吗？

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中华人民共和国土地管理法实施条例第二十六条　土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。　　征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。
需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
　　市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

2019-12-05 13:42:37

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水产养殖是利用池塘进行培育或者利用海域进行养殖，鱼塘是海岸或者是在承包经营地上挖土方进行鱼塘养殖，二者所体现的固体形态是不相同的。有些大部分都在海里水域，陆面上有一定的附属设备要配合水域的养殖，简单来讲就是有一定的养殖场地以及附属设施的养殖。
海域和水域滩涂的补偿办法是什么？征收水产养殖陆地方面，例如山东烟台地区沿海大型电厂，一旦建设电厂，水产养殖户就需要搬迁。这些水产养殖类的企业所体现的固体形态也有所区别，育苗繁育、单纯养殖以及一些养殖大棚等。
附属物、土地以及厂房基本无争议，主要还是计算停产损失价值的问题。由于养殖企业前期投入时间较长且收益较缓慢，并且收益效果存在不确定性，水产企业在进行征收维权的时候当中存在这些争议的问题。
水产、鱼塘养殖行业风险极高，拆迁如何补偿？在实践当中补偿方式有按照滩涂水域平米数补偿、也有按照本企业前三年产值平均数补偿，在实践当中补偿大多还是按照年产值来补偿。

2019-12-05 13:47:41

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中华人民共和国土地管理法第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。　　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。　　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
　　被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。　　征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。　　依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。
但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。　　国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

2019-12-05 13:50:25

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