你好,我已经付了买房子的首付款。由于各种原因,我还不准备买它。首付款能全额退还吗?没有签订合同,只收到收据。

更新时间:2019-12-03 06:31:06
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你好,我已经付了买房子的首付款。由于各种原因,我还不准备买它。首付款能全额退还吗?没有签订合同,只收到收据
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    房屋买卖合同,付首付后开发商违约,按合同法处理,第七章 违约责任
      第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
      第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    2019-12-03 06:24:36
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    合同里如果有解除合同的条款,可以退款并要求违约金。所谓解除权是指合同订立后尚未履行或者尚未完全履行之前,基于法定或者约定的事由,通过当事人单方意思表示即可使合同自始不发生效力的权利。
    附相关法律条文:《合同法》第96条规定:“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力
    法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。”可见,解除权行使的方式主要可分为通知与进行批准,登记。
    2019-12-03 06:26:28
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      买卖双方未签订合同(应该是书面合同 )的,所欠债务有法律效力。
      买卖双方未签订书面合同根据的,实际上在双方间成立的是一种口头合同,根据《合同法》的规定,以口头形式签订的合同,也是具有法律效力的一种合同,因履行口头合同而产生的债务当然也具有法律效力。
      《合同法》
      第十条 当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。
    2019-12-03 06:31:06
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你好,我付了房子的首付款,但是我没有签合同。我不想买房子。我能退还定金吗?
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