首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
我为买房子付了20,000元押金。现在我有一些关于信用调查的问题。我不能得到贷款。我能退还押金吗?
更新时间:2019-12-02 09:25:38
问题描述:
我为买房子付了20,000元押金。现在我有一些关于信用调查的问题。我不能得到贷款。我能退还押金吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
725926
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
商品房预售中,很多购房者都遇到过交定金的问题。购房定金能不能退? 什么是购房定金,购房定金能不能退? 购房定金的作用是
保证合同
的顺利进行。根据最高法院担保法的司法解释:
(一)签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说,我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保,这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房
买卖合同
,应当适用
定金罚则
。
(二)商品房买卖合同中约定的定金。正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形,一种解约定金;另一种是违约定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效,约定不同性质的定金,法律后果是不同的。 总之,无论约定何种定金,一方违反合同约定,在适用定金罚则后,还需承担
损害赔偿
责任,但当事人需举证证明损失大于定金赔偿额,并且这个损失是在签订认购书或商品房买卖合同应当能预见到的,不能漫天要价。提醒购房者不要盲目交付定金,一定要看清楚是签订什么合同时交付的定金,定金的性质一定要在合同中明确约定,如果拿不准可以咨询一下律师,不要被开发商的文字变换欺骗,出现纠纷时自己的合法权益受到损害。
2019-12-02 09:20:44
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1524426
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
交了定金怎么退房, 当购房者已交订金(定金或认购金),但还没有签订正式《商品房预售
合同
》的情况下:如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金),但没有说明所交款项的性质,也没有任何约定,这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。 如果卖方所售项目有《预、销售许可证》或产权证,购房者与卖方有约定,所交款项为定金,且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见,最终没有签订合同,所交款项予以没收,定金一律不退。
姜涛与刘
桂林律师
认为,这种约定有违公平公正的原则,应属强迫交易的行为,这种情况如卖方拒不退还定金,购房者可直接向法院起诉,但《
商品房销售管理办法
》第二十二条对这种约定似乎是认同的。
相关知识延伸阅读:购房者退房的流程 第一步,买房人发出退房通知。 买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。
第二步,15天内办好各种手续。 买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
第三步,开发商退还房款。 开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的
违约金
。
2019-12-02 09:23:02
点赞
其它综合律师团队
推荐
已帮助
1999600
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法的司法解释:
签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金。
一般来说,我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保,这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同,应当适用定金罚则。
也就是说,购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。
如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,购房者可以要求退还定金。所谓不可归责于当事人双方的事由主要有银行按揭未获批准等第三方原因或当事人不能协商一致的商品房
买卖合同条款
并未在房屋认购书或意向书中约定的情况等等。
这里提醒购房者,如果能证明开发商不卖房导致自己的损失大于双倍赔偿的定金,还可以主张开发商赔偿损失。
2019-12-02 09:25:38
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买车付了定金不买了可以退款吗
9715
我为买房子付了一万元押金。现在我说信用调查有一个问题。我不能得到贷款。我能退还押金吗?
商品房预售中,很多购房者都遇到过交定金的问题。购房定金能不能退? 什么是购房定金,购房定金能不能退? 购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
保释金什么时候退还
保释金退还
买车交了预付款一定退吗
9496
我在商店付了20,000元押金。我不想租它。我能退还押金吗?
商品房预售中,很多购房者都遇到过交定金的问题。购房定金能不能退? 什么是购房定金,购房定金能不能退? 购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二房东不退押金合法吗
2340
我为买房子付了押金,但由于个人原因,我无法得到贷款。我能退还押金吗?
实践中,开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金,作为订立《商品房买卖合同》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我15年买车,当时给担保公司交了3000元押金。要退押金。他说没钱,只能退我一半。我该怎么办?
“主合同履行期限届满后六个月担保人不再承担担保责任”,在主合同履行期限届满六个月后,债权人主张担保人承担债务的,担保人可以延用此条款处理担保纠纷。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我提前一月向租户,我说是我违约,退还他们押金10o0元,另外付违约金1000,能追回1000元吗?
协商处理的。。。。。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
665
买车卖家说首付三成。。我交了押金,他说贷款贷款带不下来。。让我交一半,请问我的押金可以要回吗。。押金
你们之间除了押金条还有其他合同吗?要根据你们的合同内容而定。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
425
我能不能退房?我怎样才能退房?我能够退到多少房租?押金能不能全部退还?房租为4500元人民币一年,押
你好! 如果房东不能维修好房屋 ,你可以要求解除房屋租赁合同。可以要求退还租金及押金。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
275
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
230
判决抵押无效如何处理
抵押担保
175
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
195
相关推荐
律师推荐:
迪庆律师
同城律师:
德钦县律师
维西律师
香格里拉市律师
律师解答动态
刚刚
广东觉晓律所律师
近期帮助 9750 人
QQ群名称被乱改成妈死了之类的名字怎么维权
刚刚
周于炜律师
近期帮助 7257 人
银行卡里面有钱,但是显示可用余额几快钱那银行卡是什么情况
1分钟前
广东觉晓律所律师
近期帮助 9750 人
我在实习期间被领导罚抄写
1分钟前
李迎律师
近期帮助 2913 人
银行卡被冻结
2分钟前
广东觉晓律所律师
近期帮助 9750 人
一方满16,一方满18在酒店住,还需要联系监护人吗
4分钟前
周于炜律师
近期帮助 7257 人
我被快手一个人骂了他开的是小号有什么办法可以查到他是谁实名
8分钟前
金辉律师
近期帮助 6692 人
我是安徽宿松人,因兴修水利损毁了我家种的快要成熟的油菜,约80平方米,不知政府应该要补偿我家多少钱
10分钟前
天习律所律师
近期帮助 37803 人
您好!请问在拼多多平台买的新裤子,破烂两个大洞,可以起诉吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询