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承包权证,土地承包权证三兄弟只办一个,求解答?
更新时间:2019-12-01 16:41:54
问题描述:
律师您好;我们这边农村今年搞那个土地,承包权证,我老公是三兄弟的,我们每家都有各自的户口本,每家都是五口人,土地承包权证三兄弟只办一个,我老公他哥一家五口人名字全登记上去,因我家和我老公他弟家只有登记上户主的名字,这对以后会有什么利弊?求解答?谢谢!
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农村土地承包纠纷不以仲裁为前置条件,实行或裁或审,二审终审的制度;仲裁机构受理后,法院不得同时受理,反之,法院受理后,仲裁机构也不得是时受理。仲裁机构受理并作出仲裁裁决书,一方当事人对裁决书不服的,可以对方当事人为被告,向法院提起民事诉讼,不能以仲裁机构为被告对象,否则法院不会受理。
“或裁或审,二审终审”的制度是土地承包纠纷调解仲裁法的规定,法院认为“必须先仲裁”的说法是错误的。
2019-12-01 16:34:03
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农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。
2019-12-01 16:37:24
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《土地管理法》第63条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
由于集体
建设用地使用权
的转让受到限制,出卖房屋也就受到限制。根据规定,农村私有
房屋买卖
合同的效力
应认定无效为原则,以认定有效为例外。
只有房屋买卖的双方均是同一集体经济组织的成员的,可以认定合同有效。
另有规定,城镇居民与农村居民之间签订的房屋或者宅基地的
买卖合同
无效,不支持城镇居民要求在农村购买宅基地或者房屋的诉讼请求。
但在对于1999年《土地管理法》修订之前订立并已履行完毕的合同而言,如符合当时的国家政策及有关法律规定的,不应以损害社会公共利益为由认定其无效。
集体土地上的房屋买卖包括农民自有房屋即农村宅基地房屋买卖、集体土地上作为商品房出售的小产权房买卖等。
2019-12-01 16:38:51
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个人承包,依照法律允许由
继承人
继续承包的,按照承包
合同
办理。据此,如果承包合同中约定土地是可以
继承
的,孩子母亲与孩子;就有权利向二老主张权利,取回自己应得的一部分土地。
否则,该土地应由集体收回。如还有问题可与我一对一咨询,或直接致电与我,如问题已明了,请采纳。
2019-12-01 16:41:54
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