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即将签署的民间贷款借据有漏洞吗
更新时间:2019-12-01 13:35:39
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即将签署的民间贷款借据有漏洞吗
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民间借贷
抵押纠纷怎样维权?如下:
1、抵押人和抵押权人应当签订书面
抵押合同
。 民间借贷的双方当事人在借款时不签订
借款合同
,仅仅有借条,而借条内容过于简单。以住房作为抵押,不签订房地产抵押合同,仅以口头约定,极易产生纠纷。一旦发生法律纠纷,当事人的主张存在法律上的举证困难,即便到了法院诉讼,有时也很难保护自己的合法权益。
2、第三人担保时要签订抵押合同。 第三人以自己所有的住房为债务人的借款做担保,不签订抵押合同。在实际操作中,第三人为债务人提供担保,为保障自己的权益,约束债务人及时履行义务,往往会要求债务人向自己提供反担保。在这种情况下,不仅要签订书面的抵押合同,而且应当签订书面的反
担保合同
,这样,才能敦促债务人及时还款,保障自己的住房不至于被冻结、执行。
3、房地产抵押担保时要办理登记手续。 民间借贷当事人在办理房地产抵押担保时,不到房管部门办理抵押合同登记手续。仅仅将其自己住房的房产证交付债权人质押。根据我国《担保法》规定房地产抵押应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。不办理抵押登记,有可能导致抵押无效。同时,由于不办理登记,房管部门屡屡发现,在民间个人借贷中有制作假房产证交付债权人作为担保的。
4、建议不用唯一的住房做担保,风险大。 与最高人民法院司法解释规定相似的情况是,大部分民间借贷抵押人均是以自己的现住房(许多是唯一的住房)提供担保的。这就有可能造成债权的落空。
2019-12-01 13:30:02
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一、如果双方对借贷关系没有异议,只是对还钱时间或方式上有争议,那可以申请法院的督促令。
二、如果双方对借贷关系本身就有异议的。那就只能诉讼处理了。
三、起诉,然后赢得官司,再申请
法院强制执行
。
四、你最好在提起诉讼前,就摸清对方的财产。
最好是银行的存款情况,以便法院及时冻结对方的财产。防止其转移。
1、你可以申请
诉前财产保全
;
2、你可以在诉讼过程中申请
财产保全
。
以上情况,法院一般会要求你提供自己的等额财产进行担保。
3、胜诉后,法院就可以直接执行你要求财产保全的对方财产了。
4、或者胜诉后,你再申请
强制执行
。现在法院一般要求你自己提供对方财产在哪,当然银行的存款等,法院会去查询冻结的。其他的财产,你不提供,法院一般不会主动替你去查的。
2019-12-01 13:34:04
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民间
借贷
沒借条可以起诉,但胜诉的几率相对于有欠条的会少一些。
人民法院在审理借贷纠纷的案件时,一般会要求原告提供书面的凭证,在没有书面凭证的情况下,原告可以将能证明案件事实的录音作为
证据
提交,录音时不需要第三方在场;
如果有案外人能证明案件事实的,可以申请证人出庭作证;
《
关于人民法院审理借贷案件的若干意见
》第四条 人民法院审查借贷案件的起诉时,根据民事
诉讼
法第108条的规定,应要求原告提供书面借据;无书面借据的,应提供必要的事实根据。
对于不具备上述条件的起诉,裁定不予受理
2019-12-01 13:35:39
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