买一套法院拍卖的房屋,120㎡,必须是多少服务费

更新时间:2019-11-30 18:00:10
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    如何买法院拍卖的房子?  首先,拍卖的房屋产权要清晰,过户不会有任何问题;  其次,拍卖的价格比较合理,如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成,超过起拍价就可成交。  委托拍卖的房屋,拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查,然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书,拍卖成交确认书,委托拍卖协议,判决书、裁定书或调解书,委托书。  除此之外,还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有抵押权的,应先注销抵押权;法院委托拍卖的,要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。对于拍卖的房屋,交易手续费需双方缴纳。  消费者竞买时要掌握以下要诀:
    一、了解所竞买房产的权属状况。
    二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。
    三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。
    四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。
    五、要反复比较判断该房产的价值,以确定适当的心理价位。
    六、注意选择合法的房地产拍卖机构。
    七、有必要对拍卖房进行实地考察,掌握第一手资料。
    2019-11-30 17:46:48
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    1、败诉后,要按法院判决书的内容履行义务。拒不履行的,胜诉方可以申请法院强制执行。  
    2、法院强制执行过程中,可以对被执行人的房屋进行拍卖,用以实现判决书所确定的义务。  
    3、为避免房屋被法院拍卖,被执行人要在房屋拍卖成交前,向申请人履行生效判决所确定的义务。或者与申请人协商分期履行,由申请人向法院申请停止拍卖程序。
    2019-11-30 17:49:06
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    一般来说各个拍卖行都会有自己的规定,拍卖手续费一般也是由委托方跟买方按比例出。   依据《中华人民共和国拍卖法》的规定,对拍卖任意物品和公物收取不同比例的佣金:   ① 委托人与拍卖人之前有约定的,按约定收取   ② 委托人与拍卖人未做约定的,拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价5%的佣金   ③ 艺术品拍卖收取佣金比例一般为10%(国际惯例)   
    2、佣金支付方式   ① 前期支付法:签订《委托拍卖合同》后,在约定的期限内由委托人按合同约定支付。   ② 扣除法:委托人在拍卖人拍卖成交后,拍卖人在向委托人支付成交价款时扣除。   
    3、佣金支付的期限   ① 前期支付法:委托人在签订《委托拍卖合同》后三个工作日支付。   ② 扣除法:拍卖成交后,拍卖人直接从成交价款中扣除。   买受人佣金支付比例和方式   
    1、 佣金比例   根据《中华人民共和国拍卖法》的规定,拍卖人可以向买受人收取不超过成交价款5%的佣金。艺术品拍卖收取佣金的比例按照国际惯例一般为10%。   
    2、 佣金的支付方式   拍卖成交后,拍卖人直接从买受人缴付的拍卖保证金中扣收。   拍卖和公证收费标准 拍卖佣金实行累进收费办法。资产拍卖底价在100万元以内的,按成交价的1%交纳拍卖佣金拍卖底价在100—200万元的,按成交价的
    0.5%交纳拍卖佣金拍卖底价超过200万元的,按
    0.2%交纳拍卖佣金。
    2019-11-30 18:00:10
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