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如何将两兄弟共有的房子的所有权转移给其中一个？
更新时间：2019-11-30 16:41:13
问题描述：
如何将两兄弟共有的房子的所有权转移给其中一个？
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如果在办理抵押时，债务人和担保公司办理了委托担保公司处理房产的公证书，担保公司
有权代理
过户房产。如果没有办理
委托公证
手续，担保公司不能直接过户抵押的房产。
法律依据《中华人民共和国
物权法
》第一百八十六条
抵押权
人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
2019-11-30 16:30:30
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房产纠纷律师团队
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我国公布的《关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》中也明确了关于
离婚
财产房屋转让的征税问题，凡是个人因离婚办理
房产过户
手续不
征收
个人所得税。一般在夫妻离婚
房产
过户时需要交的手续费是大家关注的问题。
夫妻在离婚时办理房屋过户手续一般需要交的税有：契税是按房价的百分之二交，印花税是按房产的百分之五交。费类：登记费：
80.00，交易手续费按房价的百分之二交，工本费
20.00。这就是办理离婚房产过户手续的费用。
2019-11-30 16:33:22
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办理
房屋产权过户
的程序：
1、
房产证
过户不经过房
地产中介
的话，须把
合同
的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2019-11-30 16:41:13
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