首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
质询租房洗衣机莫名其妙的坏了,还是租房人维修。出租房的房屋属于自然损坏或合同约定由出租人修缮的
更新时间:2019-11-30 15:17:28
问题描述:
你好,质询租房洗衣机莫名其妙的坏了,由房东维修还是租房人维修。
合同
里注明:
出租房
的房屋属于自然损坏或合同约定由
出租人
修缮的,甲方负责修复,因租房过错造成房屋损坏的由乙方负责修复,赔偿并承担相关责任。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1396612
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋租赁合同
中的内容可以自行约定,但是不得违反正常的法律秩序:
出租人提供的出租房屋,要有
房产证
,不存在产权纠纷,或所有权人同意转租,主要是符合与承租人签订的
租赁合同
约定的用途,
承租人只能用于居住、领取
营业执照
合法经营:开设商店、加工生产商品、仓储等;不能利用租赁的房屋实施违法犯罪行为,如:制造毒品、违禁品;容留卖淫嫖娼、吸毒人员;开设赌场等,
还有要约定清楚,是否可以转租。
2019-11-30 15:09:09
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1849370
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
如果公司破产清算不够支付员工赔偿,可参考下文办理;
1、 根据《公司法》第187条的规定:
清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后,发现公司财产不足清偿债务的,应当依法向人民法院申请宣告破产。
公司经人民法院裁定宣告破产后,清算组应当将清算事务移交给人民法院。
可以要求法院进行破产清算时优先支付员工赔付。
2、根据《
劳动合同法
》第四十四条规定:用人单位被依法宣告破产的,劳动
合同终止
。
其中第四十六条也有规定:依照本法第四十四条第四项规定终止劳动合同的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿。
3、根据《企业破产法》第一百一十三条规定:“破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。”
2019-11-30 15:13:58
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1516379
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
签署
二手房
租赁
合同注意事项:
1.
二手房产权
是否清晰,产权证上的房主与合同签约人是否是同一人,所租赁的二手房是商业房还是自住房,
房产
证是否合法真实有效;
2.二手房产权是否完整,有没有抵押、共有人等,避免不必要麻烦;
3.二手房房屋结构是否合理,有没有违规建设;
4.二手房居住空间是否符合个人需求;
5.确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象;
6.确认房屋现在价值是否符合市价,可多处联系比较选择;
7.为避免不必要的麻烦。可以联系双方信任的中间商进行担保,保证租赁期间的稳妥性。
2019-11-30 15:15:59
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
390756
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
法定解除合同的情形
在实践中,依法签订的租赁合同,原则上双方都应该遵守并履行的,任何一方违约的,都需要承担相应的
违约责任
,且守约方都可以要求
继续履行
租赁合同,除非出现法定可以解除租赁合同的情形。
根据《合同法》的规定,有下列情形之一的,当事人可以
单方解除合同
:
(1)因不可抗力致使不能实现合同目的。
如地震洪灾、政府政策、社会骚乱等不可抗力,导致不能实现合同目的的。
(2)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
如房东将租客的东西搬出来的,或将房屋转租给其他人等等。
(3)当事人一方
迟延履行
主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。
如租客逾期未交租,经房东合理催告后,仍然未交组的,房东可以解除租赁合同。
(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
如租客将出租屋破坏掉,导致无法正常出租的,房东可以解除租赁合同并要求赔偿。
(5)法律规定的其他情形。
因此,在租客出现上述情形时,房东可以根据实际情况,选择提前解除房屋租赁合同,甚至要求租客赔偿损失。
2019-11-30 15:17:28
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
出租人把出租房抵押出去租房合同有效吗
870
租房之前未仔细阅读合同,房东说管理费负责维修房租中非自然损坏的东西,于是不想租房,是否违约。
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房东单方面怎样解除租房合同
7605
出租房转租可以吗
出租房转让
承租人可以将出租房转让吗
出租房转让
本人出租房屋,租房人未按合同交纳房租,租赁合同被迫中止,租房人遗留在房东出租屋内的财产能否属于房东?
合同是有3份的 并且租房合同他们也会去房产交易中心做备案的,可以找房介租赁公司开具房屋租赁合同丢失证明的。房屋租赁合同登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
是房东负责还是,租户负责,租房合同上有写:出租的房屋属于自然损坏或合同约定由出租人修缮的
具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
出租房的卷闸门坏了,是出租方维修还是租房者维修!租房没有签任何合同!只口头答应租几年
没有约定,如果是承租方不当使用损坏,承租方负责,如果是自然磨损,出租方修。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房热水器损坏
应当由房东进行维修,如果你进行维修或出资的,可相应扣除租金或延长租期。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1595
请问租房冰箱漏氟坏了该房东维修还是租房维修
看租赁合同约定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1165
关于租房内的物品自然坏了是否是房东修理
和房东协商,如果灶是因使用期限久远而损坏,你无须负责,否则你和房东都应当承担维修义务。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
就是服务员签了合同,交了管理费,然后没去上班,钱可以退吗?
根据合同约定,处理方式有协商退款或承担违约责任。如是定金则难退款,预付款可协商退。需综合考虑合同条款及双方实际情况,选择最有利方式。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
820
驾校合同写,不退学费合法吗?
你好,建议与驾校沟通解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
720
我在e签宝签了一份合同,但后来对方没有给我手机,把我黑了
您好,该店家在与您签订合同时存在欺诈的情形,该合同属于可撤销合同,您可以撤销合同并要求对方退换款项。如对方拒绝,可提起诉讼
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
500
你好,合同对的写名字少写一笔,我替他填了一笔,有影响吗
您好,合同的效力不受其影响,依旧有效。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
575
店铺转让费已支付,可以退还吗?
合同是如何约定的呢!!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同中的甲方可以有三个主体吗
可以。合同甲方数量根据双方协商确定,可以是单个或多个。多个甲方时,应明确各自责任、权益,并确保都具备签约资格。合同内容需清晰、合法,以保障各方权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
转让还需要1.5万的茶费才能和接我店的人签订租赁合同。有没有办法回来?如果不能不给(被迫给的
依据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
被他们公司索要350元材料管理费我买车合同里根本没写什么管理费请问他们收这个钱合理吗?
您好,您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
韶关律师
同城律师:
乐昌市律师
南雄市律师
曲江区律师
仁化县律师
乳源律师
始兴县律师
翁源县律师
新丰县律师
武江区律师
浈江区律师
律师解答动态
1分钟前
侯芹律师
近期帮助 3849 人
拖欠工资可以仲裁离职要求N+1吗
2分钟前
周于炜律师
近期帮助 10040 人
我想起诉小三,让她还钱,他把给小三的转帐记录聊天记录都删除了,那怎么起诉小三返还钱
3分钟前
吴国公律师
近期帮助 34620 人
广州工商十级怎么陪
3分钟前
吴国公律师
近期帮助 34620 人
就是我前男友在恋爱期间找我借款共2927,之前有承诺过一些还款日期也没还,我可以去法律援助中心去申请
6分钟前
周于炜律师
近期帮助 10040 人
行政拘留手机为什么不可以拿?
8分钟前
周于炜律师
近期帮助 10040 人
工作中被同事弄伤
9分钟前
周于炜律师
近期帮助 10040 人
我被同学告知被偷拍,第一时间找到偷拍者删除视频,现在他的家长说我侵犯他的隐私,说我给他造成了心理伤害
10分钟前
周于炜律师
近期帮助 10040 人
家里有三个孩子上学还有两个老人生病这种情况能申请低保或者补助吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询