首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
我需要请教一位律师,看看我能否解释一下房产产权的问题,谢谢!
更新时间:2019-11-30 14:11:28
问题描述:
我需要请教一位
律师
,看看我能否解释一下
房产
产权
的问题,谢谢!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
960365
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋产权
问题如何解决, 出现房屋产权问题后,购房者可以采取的对策有: 1协商或等待。直接与售房单位、开发商、
物业管理
单位进行交涉,求得问题的合理解决。如果问题不仅体现在自己身上,而是很多购房者都遇到的共同问题,则由其他购房者、开发商或有关部门采取必要的措施,自己的问题也得到解决。
2调解。由第三方或有关部门出面,对双方在购房中发生的争议进行调解,从而使问题得以解决,出面进行调解的单位可以是
代理
商、律师、行政部门、消费者协会或人民法院。 3行政裁定。
根据问题的性质,提交相应的行政管理部门作裁定,还可以对行政裁定申请行政复议,即通过行政的手段使问题得以解决。 4仲裁。在双方签订的
合同
中订立发生争议时的仲裁条款,也可在问题出现后订立仲裁协议,把争议提交仲裁委员会裁决。
5诉讼。问题出现后,协商、等待、调解、行政裁定都没有使问题得到解决,又未达到仲裁协议,就应向人民法院提起民事诉讼,求得法院的公正判决,如对方触犯了刑法,还应由检察院提起公诉,追究其刑事责任。
2019-11-30 14:06:25
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
617937
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第128条:“公民之间赠与关系的成立,以赠与物的交付为准。赠与房屋,如根据书面
赠与合同
办理了过户手续的,应当认定赠与关系成立;未办理过户手续,但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠与合同已
占有
、使用该房屋的,可以认定赠与有效,但应令其补办过户手续。
”
从上述法律规定可以看出,房屋赠与合同是实践性合同,房屋赠与关系的成立,必须是以办理了过户手续,或者受赠人根据赠与合同取得产权证书并已实际占有使用该房屋,为认定条件。
2019-11-30 14:09:02
点赞
其它综合律师团队
推荐
已帮助
298191
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
怎样查询
二手房
的房屋?
(一)仔细查看卖房者提供的证件和资料
大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是,某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料,例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有
抵押权
的,提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。
(二)主动去房产管理部门查询二手房的产权状况
在这里要提醒购房者,一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权,一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此,如果购房者需查实产权状况,可以委托律师代理查询。
(三)留意查询房产是否有债务负担
购房者还要看该房屋是否有债务负担,或者权利有瑕疵,如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。
房屋租赁
协议中的租金、租期等问题。
2019-11-30 14:11:28
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
财产继承顺序
1350
住宅所有权的问题请咨询律师,看看能不能给我解释一下。 谢谢你
房屋产权分割的方式:<p>根据我国法律法规的相关规定,房屋产权分割是指二人以上对共有房产劈分,或因夫妻离婚、兄弟、姐妹分家所发生的房屋产权劈分。<p>房屋产权分
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
遗产继承顺序是怎样的?
4030
办理再婚财产公证如何解决财产继承
350
父母遗产房屋如何过户
1675
你好!想咨询房产分配问题,请问可以帮解答么?
1、双方共同出资购买、登记在双方名下 这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产,按夫妻共同财产分割。 2、双方都有出资、登记在一方名下 还有一种
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师您好!向您咨询一个问题,请指导。
可以,你请说。。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有个房产问题请帮忙解答下,谢谢!
房产证是证明当事人拥有住房产权的合法证明,公证处不会受理没有房产证的住房产权公证手续。 《公证法》规定: 第二十九条 公证机构对申请公证的事项以及当事人提
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
关于房产的问题,向您请教。
你好,请讲?
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1015
专家您好,请教一个房产问题。
当时虽然你们有协议但是所有人是你婆婆的,现在成了遗产,最好让你对象和他兄弟再写一份协议,经过公证,然后办理过户,这样最安全
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
710
律师您好!我所提的问题,已经解答,可我不知从何处查看。我问的是房屋所有权的问题,请指教!谢谢!
登录公众会员,查看我的提问。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
495
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
435
判决抵押无效如何处理
抵押担保
300
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
335
相关推荐
律师推荐:
双河律师
律师解答动态
刚刚
镇平律师
近期帮助 15388 人
腾讯成长守护正在处理中小助手已回答是什么意思
刚刚
镇平律师
近期帮助 15388 人
游戏充值可以退款吗
刚刚
覃英流律师
近期帮助 2589 人
你好,请问劳动合同试用期和转正薪资填错了怎么办
3分钟前
周于炜律师
近期帮助 8342 人
鼻骨骨折二次手术需要怎么赔偿
4分钟前
揭志文律师
近期帮助 68650 人
咨询还要收费的吗?
4分钟前
王锋律师
近期帮助 13782 人
租赁的车在合同期内让公司私自开走了
7分钟前
王硕律师
近期帮助 6524 人
别人在网络上骂了我,我是未成年可以报警吗
7分钟前
安治国律师
近期帮助 80282 人
我收到了法院传票
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询