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现需要怎样办理手续以及缴纳多少费用续以及缴纳多少费用?的房产要过户給儿子,现需要怎样办理手续以及缴纳多少费用。
更新时间:2019-11-29 16:30:41
问题描述:
父亲(已去世)的
房产
要过户給儿子,家里还有母亲和妹妹。现需要怎样办理手续以及缴纳多少费用续以及缴纳多少费用?父亲(已去世)的房产要过户給儿子,家里还有母亲和妹妹。现需要怎样办理手续以及缴纳多少费用。谢谢。
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房产过户过程中应当注意下列事项:
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或
组织机构代码
)原件及复印件(加盖公章),单位
法定代表人
办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移,还需提交
土地使用权
证书;
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助
执行通知书
。
去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件,
2019-11-29 16:21:25
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需要继承人办理继承公证手续后,才能过户。
房产继承
应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。
一、关于如何办理房产继承公证的问题
关于房产继承有两种,一是
遗嘱继承
,二是
法定继承
,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开
法定继承人
证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件.
二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准
(一)房产继承需提交的资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
2019-11-29 16:23:21
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由
房产证
登记人和配偶持有
身份证
,户口本,
结婚
证,房产证,契税证,土地证。儿子需要身份证,户口本,婚姻证明,如未成年,需要出生医学证明,由监护人代替签字。双方一起到住房所属房管部门,依照流程规定,签署
合同
,办理过户。
前提是,住房无抵押,贷款还清,有房产证。
2019-11-29 16:26:52
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办理房地产
继承
过户有一些费用发生,主要是房地产
继承权
公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。房产继承首先需要公证,再根据房屋面积,房屋价值等计算
房屋继承
费用,还需要缴纳一定的税费,和房屋赠与比较起来而言,费用可以说更低。
办理房产继承过户所需材料:⑴公证处需要 原产权人的死亡
证明
、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。
⑵房管局需要材料和正常过户基本一样,只是还需要公证书一份。
2019-11-29 16:30:41
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