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你好，你能打听一下夫妻之间的财产转移吗？
更新时间：2019-11-29 13:04:42
问题描述：
你好，你能打听一下夫妻之间的财产转移吗？
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根据《继承法》，房屋的继承是指
被继承人
死亡后，其房产归其
遗嘱继承人
或
法定继承人
所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
房产过户与
房产遗赠
不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证。公证时，有继承权的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。
具体费用可以根据房屋价值计算一番，税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准。
2019-11-29 13:00:34
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如果
离婚
前这个房屋的
产权
所有人是男方，离婚后男方拥有，女方得到补偿，则不需要更名。也就不涉及
个人所得税
。相反如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后归女方拥有，男方得到补偿时则需要更名。
2019-11-29 13:01:58
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夫妻买卖房产要如何过户？
1、领表签约
领取《房地产转让申请审批书》、《
房地产买卖合同
》、《买方确认单》并填表。
签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到
房屋产权
监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。
2、查档鉴定
查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。做《房屋安全鉴定报告》。
3、交税
交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、
产权登记费
。
4、登记
登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋权登记表，按照要求提交资料办理
产权登记
手续。
5、取证
取证是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋权证》，这时整个过户手续全部结束。
2019-11-29 13:04:42
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