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租房规定交500元订金,第二天交订金的第二天我用急事不可以租房,我规定退回订金,或是退回一半订金。他不退回订金
更新时间:2019-11-29 09:51:08
问题描述:
租房规定交500元订金,第二天交订金的第二天我用急事不可以租房,我规定退回订金,或是退回一半订金。他不退回订金
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一般来说,如果开发商没有取得预售许可证明就签订了预售合同,应该认定无效。但是如果在购房者起诉前,开发商取得了预售许可,则该合同应该认定为有效。故意隐瞒没有取得
商品房预售许可证
明的事实或者提供虚假
商品房预售
许可证明,导致合同无效或者被撤销、解除的,
买受人
可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求
出卖人
承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2019-11-29 09:42:42
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相关法律法规规定,开发商预售
商品房
必须取得预售许可证。 最高法对无预售许可证而签订的商品房买卖
合同效力
问题有明确的规定,如果开发商在起诉前未取得预售许可证,该
合同
无效,定金必须返还; 至于开发商在无预售许可证和签订
房屋买卖
合同前与受让人签订的认购书、预购书性质的协议效力问题,目前无明确规定。
如果将认购书定义为预售行为可参照上一款处理
2019-11-29 09:45:12
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什么是
定金
定金是在合同订立
房屋租赁
定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。 给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。 根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征:
1、 定金具有从属性。 定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。
2、 定金的成立具有实践性。 定金是由合同当事人约定的,但只有当事人关于定金的约定,而无定金的实际交付,
定金担保
并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方,定金才能成立。
2019-11-29 09:49:11
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买房交了定金,开发商违约的,
业主
可以通过
定金罚则
维权。定金罚则具体内容:
给付定金方不履行合同义务的,无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。当事人一方
不完全履行
合同的,应按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。
2019-11-29 09:51:08
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定金和订金哪个可以退
7126
买车交了订金不想要了能否退回
订金合约
我昨天交了1000元租房订金可以要求房东退还订金吗
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者
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押金、订金和定金的区分
订金合约
第二天交定金的第二天我用有事不能租房子,我要求退还定金,他不退还定金
定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预
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我交了定金500元,定金可以退吗
你好,定金一般是不退还的。
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交了订金,订金可以退吗
你好!订金可以要求退还,但如是定金,对方可以要求按照定金罚则处理。如是你方的原因造成违约的,收受定金一方可不予返还定金。
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交了1000元租房定金,我们因为是拆迁,要求退回定金,并且不退定金,这个定金可以要回吗
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