首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
房子已经备案,房产证还没办,怎么更改备案?也就是房屋更名.房屋是全款付的
更新时间:2019-11-28 10:19:34
问题描述:
房子已经备案 ,房产证还没办,怎么更改备案?也就是房屋更名.房屋是全款付的
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1323412
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,20工作日可拿到新的房产证。
1、带好
结婚
证、身份证、房产证及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,20工作日可拿到新的房产证。
2019-11-28 10:09:58
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1077031
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房产证更名怎么办,
一、夫妻房产证直接更名 办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:
(一)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
(二)结婚证复印件(核验原件);
(三)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
(四)夫妻双方共有房屋的协议;
(五)房屋所有权证;
(六)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(七)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;
(八)办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。
二、房产证赠与更名 赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。 以下是赠予的两种情况: 一种是:有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《
借款合同
》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。 另一种是:有房无贷,视做赠与。双方需要签订一份
赠与合同
,且赠与
合同
必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。
三、房产证买卖更名 除赠与外,房产证更名也可以以
二手房
买卖方式进行。
2019-11-28 10:11:24
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1077340
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有
证据
证明婚前购房时,其也共同出资的,在
离婚
分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为
夫妻共同财产
,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
2019-11-28 10:15:25
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1405714
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
全款买房但是拿不到房产证怎么办,对这个问题有以下解答:
首先,业主要查明双方所签订的合同对房产证的办理期限是如何约定的,按照当事人
自愿原则
,只要双方签订合同时对此已经达成一致意见,且不违反法律规定,这个合同条款对双方当事人就是具有法律约束力的。
其次,如果双方签订的房产合同中没有关于房产证办理的相关约定,业主可依据法律规定来维护自身的合法权益。
在《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》的十八条中就对此有明确规定:
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担
违约责任
:
(一)商品房
买卖合同
约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
2019-11-28 10:19:34
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小产权房子可以更名吗
2728
房子没有房产证可以到房管局变更备案吗?
有商品房屋买卖合同的可以变更。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
购房合同备案登记后还能更名吗
购房合同更名
现房网签和备案是一样的吗
现房网签
买的房屋,是预售房还未拿房未办理房产证,在未办理房产证以前,把房管局备案撤消改名需要多少钱的服务费!
按揭的期房,在房产证没有办理下来之前,是不能办理过户手续的。 1、期房抵押贷款在《担保法》和《房地产抵押管理规定》中没有明确规定,但是实践中期房抵押已成为房地产
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
按揭房房屋两证怎么办理?
按揭房房屋两证
房子已经备案,不动产证明书还没有办好。 如何更改备案? 换句话说,要更改房子的名字。 房子会全额支付
购房者全款买房,开发商未按期办理房产证,建议购房者可以聘请专业律师为其出具律师函,函件中可以指明开发商逾期未给购房者办理房产证,已经违背了合同约定,应承担逾期未
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
已办按揭已经备案的房子,但是房产证还没办理,可以更名吗?
婚后按揭买房,离婚有贷款的房屋分割如下: 1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的,共同还贷。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
是如果一套房子因为开发商的原因房产证没办理,房子只是在房产局做了合同备案,但是备案却不是备案在现在已
刚买的套房 ,房产证没下来,如果是按揭房就不能卖了:: 因为按揭房要卖,是需要经过银行同意的,一般银行是不会同意转让的。 这需要与银行沟通,如果把银行沟通了,银
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖合同是否被法律认可及保护
二手房买卖合同
0
备案的房子可以更名吗
涉及合同相对方即购房主体的问题,除非开发商同意,否则不行。一般开发商不同意。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理经济适用房不动产登记需要注意哪些问题
经济适用房
5
没备案的房子怎么办理产权证?
应当是有些手续不全吧?没有备案是办不了产权的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
修二层须要报备吗?
在修二层时,首先需了解当地建筑法规,确定是否需要报备。如需报备,应准备相关材料,如建筑图纸、施工计划等,并向当地建设部门提交申请。获批后,方可进行施工。若未获批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民法典如何应对租房违约行为
租房指南
5
非农户口能否在农村建房?
现行农村盖房政策是:非农户口,也就是城镇居民。按照现行的法律和政策,城镇居民不能在农村购置宅基地,包括不能在农村购买宅基地和违法建造住宅,也不能申请农村宅基地。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济房和商品房的区别
经济适用房
5
你好。我想问一下房产的问题。
为确保房产原值的准确计算,建议在购房或评估房产时,详细列出与房屋不可分割的附属设备和配套设施,并咨询专业税务人员或律师进行核实。同时,注意保留相关发票和凭证,以
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订装修合同时应该关注的要点是什么
房屋装修合同
5
能否重建购买农村宅基地的房屋?
你好,需要重新报批,规划部门以及国土部门都需要报请批准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房申请条件包括哪些方面
公租房
2038
哪个部门负责农村建房
可以询问当地的规划部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,一楼自助洗车房,二楼住宅
即使洗车房合法经营,若二楼住户仍觉受到干扰,可寻求协商、调解等方式减轻影响。同时,也可通过加装隔音设施等方式自我防护。选择处理方式时,应综合考虑成本、效果及法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没房产证的房屋是违建吗?
没房产证的房屋需根据具体情况判断,可能属于合法建筑或违建。应查看相关规划许可证等文件,或咨询当地规划部门以确定其性质,并根据实际情况采取相应措施。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,农村自建房可以随意按装坚控
农村自建房安装监控需注意合法性和合理性。常见处理方式包括:1)确保监控设备安装在自家范围内;2)避免监控范围涉及他人隐私;3)明确告知相关人员监控存在。选择处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
广元律师
广元找律师
广元房产纠纷律师
广元房屋买卖律师
广元房屋租赁律师
广元二手房律师
广元开发商违约律师
广元装修纠纷律师
广元房屋产权律师
广元房屋中介纠纷律师
同城律师:
苍溪县律师
剑阁县律师
青川县律师
旺苍县律师
利州区律师
朝天区律师
昭化区律师
专业律师:
广元房产纠纷律师
广元公司法律师
广元合同纠纷律师
广元婚姻家庭律师
广元交通事故律师
广元劳动纠纷律师
广元刑事辩护律师
广元债务债权律师
律师解答动态
刚刚
李国利律师
近期帮助 650 人
我这边呢在转转上面卖了一个账号,但是过了一个月左右账号被盗了,但是账号并没有在我手上还叫我支付120
56秒前
李国利律师
近期帮助 650 人
我是侗族,在2oo1年生了二胎,现在想入党,可以吗
1分钟前
揭志文律师
近期帮助 74951 人
公司前同事因为一个职位的问题,一直在我的社交圈的短视频对我进行侮辱。事实上那个职位并不是她的
2分钟前
广东天习律师
近期帮助 92017 人
签了劳务合同但是没有买社保可以做工伤鉴定吗
3分钟前
广东天习律师
近期帮助 92017 人
你好我想问问,如果我前男友曝光我在恋爱中的事实行为我可以报警吗
4分钟前
汤兴元律师
近期帮助 5403 人
请问二甲医院未开通医保统筹,我的花费怎么报销?
4分钟前
浙江顾典律师
近期帮助 11490 人
我在公司干了十二年老板把公司转让另外一个老板公司还是原来的的公司没变又干了五年,能不能赔偿
5分钟前
张强律师
近期帮助 27904 人
你好,刷单操作失误,对方说退款必须在本人银行卡里存付款金额的十倍
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询