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如果我用合同买小房子时丢失了收据,我该怎么办?
更新时间:2019-11-27 05:33:48
问题描述:
如果我用
合同
买小房子时丢失了收据,我该怎么办?
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只要缴纳过物业费,物业公司必然是有痕迹的,一般情况下财务账目的档案保存期限不会低于五年(这其中包括业主缴纳费用的记录),您可以通过法院提取物业公司近三年的应收费用明细,从中提取您缴费的痕迹。
另外,您也可以向法院申请物业公司提交您未缴费的
证据
,这样进行质证时法院就会要求物业公司提供财务票据进行查验了。
最后,业主欠缴物业费,如果物业公司两年内为通过有效手段(文字)进行催缴的话,可以视为物业公司放弃,业主可以选择不交。
如果这三年中更换过物业公司,新物业公司有义务与原物业公司交接业主缴费的财务账目。
不能以未接收资料为理由拒绝查账。
2019-11-27 05:27:28
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“
小产权房
”
买卖合同
的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
2019-11-27 05:30:21
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同一集体成员具有相应的
民事权利能力
和
民事行为能力
,签订小
产权
房买卖合同时
意思表示
真实,不违反法律或社会公共利益,一般认定该小产权房买卖合同有效。
2019-11-27 05:33:48
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