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离异的那时候赠予小孩的房屋能撤销吗
更新时间:2019-11-26 14:01:29
问题描述:
离异的那时候赠予小孩的房屋能撤销吗
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如果子女是未成年人,那么他的民事行为需要
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人确认才能生效,简单点说,就是赠予的行为需要经过父母的认可,而
协议离婚
赠予合同中的赠予行为,是由父母双方确定的,所以这种情况下是有效的。但如果子女已经成年,那么就只能由他自己做出确定的
意思表示
,这种情况下需要父母与子女另外签订赠予合同,单独在
离婚协议
中约定是无效的。
2019-11-26 13:54:28
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赠与房产过户和买卖过户主要区别是税收不同。
1.赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:
1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:
0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2.交易过户:如果该房产还会卖出去的话,交易过户只需要缴纳契税
1.5%、测绘费:
1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的
5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
2019-11-26 13:57:46
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别人赠与的房子
离婚
后如何分割?
要看办理赠与时候,是否注明,是赠与你个人的财产,如果
赠与合同
有约定,这房子属于你婚后取得
个人财产
,离异,住房归你一人所有,
如果没有注明是赠与你个人,就属于你婚后取得财产,算
共有财产
,离异,你配偶有权利分割一半。
2019-11-26 13:59:34
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如果你不同意,
协议
离婚不成,那么你们只好通过
诉讼离婚
,关于房产,你们在婚内购买,在你们没有特别约定的情况下,属于
夫妻共同财产
,一般均分(包括贷款没还的债务)。关于孩子的
抚养
问题,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。
哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民法院根据子女的权益(重点考虑跟哪一方在一起更有利于孩子的生活、教育及成长)和双方的具体情况判决。离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成时,由人民法院判决(一般每月按照其月收入的20%-30%支付)。
2019-11-26 14:01:29
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