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买二手房拿到房产证后要是原房东还没有来得及把户口迁出，新房东是不是能迁入户口？
更新时间：2019-11-25 15:07:26
问题描述：
买
二手房
拿到
房产证
后要是原房东还没有来得及把户口迁出，新房东是不是能迁入户口？
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买二手房签
合同
时，要特别注意
合同的效力
，特别是对于合同无效和可撤销的情况。
《合同法》第五十二条规定:"有下列情形之一的，合同无效:
1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
3、以合法形式掩盖非法目的;
4、损害社会公共利益;
5、违反法律、行政法规的强制性规定。
《合同法》第五十四条规定:"下列合同，当事人一方有权请求人
民法
院或者
仲裁
机构变更或者撤销:
1、因重大误解订立的;
2、在订立合同时显失公平的;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。"
2019-11-25 15:02:38
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无房产证二手房过户 过不了户，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，如果以后产权证下来以后，也不用再去找房主。
因为如果到时候房主找不到，你可就惨了。 只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一
证据
，
购房合同
属于次要证据。
一旦卖房人将
房屋抵押
或转售，买方人的利益将无法保证。 另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据
买卖合同
来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。
买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。
2019-11-25 15:05:06
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在购房
合同纠纷
中，如果
房屋中介
不按约定履行合同，不向购房人交付房产证的，购房者可以向人民法院提起诉讼，要求房屋中介承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
2019-11-25 15:07:26
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