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租赁的土地上已经有建筑物了。如果土地的所有权没有得到确认呢?
更新时间:2019-11-25 07:37:54
问题描述:
租赁的土地上已经有建筑物了。如果土地的所有权没有得到确认呢?
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土地
租赁合同
在双方同意的情况下,能提前续签。 土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。
在租赁
合同
中,要确定合同的主体,在签约时务必要认真审核出租人的资格,要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致,要明确租赁物等等。 国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的最高年限。
第二百一十四条 【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。
2019-11-25 07:26:40
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土地确权机关是依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。依照我国《土地管理法》第十六条的规定,确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府,也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。
主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门。土地管理部门做为人民政府的职能部门,具体承办确权工作,对确权的意见和建议,要报同级人民政府作出决定。
2019-11-25 07:30:47
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《
中华人民共和国土地管理法
》第二条"中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制"。第八条"城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
"
2019-11-25 07:37:54
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