我也见过他。我签了合同,按了我的指纹,起诉我如果我不贷款,说我违反了合同,必须支付违约赔偿金。我现在已经付了保证金。他们还没付钱,没人能找到。联系信息被破坏了。我可以起诉他们吗?

更新时间:2019-11-24 11:45:17
问题描述:
我也见过他。我签了合同,按了我的指纹,起诉我如果我不贷款,说我违反了合同,必须支付违约赔偿金。我现在已经付了保证金。他们还没付钱,没人能找到。联系信息被破坏了。我可以起诉他们吗?
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    按合同规定收取的违约金,应该入营业外收入,只计征企业所得税。

    1、违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱,违约金的标的物是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产,违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果,因此有的国家将其作为合同担保的措施之一,有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。

    2、根据现行增值税法有关规定,纳税人在未销售货物或者提供加工、修理修配劳务的情况下收取的违约金,不属于增值税的征税范围,不征收增值税依据《发票管理办法》规定,在没有发生购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的情况下,因对方未履行合同而导致违约收取的违约金,不是经营活动,不属于开具发票的范围 因此,你公司收取的违约金不作销售收入处理,同时也不能开具增值税专用发票。
    2019-11-24 11:39:13
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    购房按揭贷款已经办理了开发商违约是否能退款 ,这要区别不同的情况来判断:
    1、如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。
    2、如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,首先应该尽量解决,如找担保公司担保或者延长还款期限等。
    如果仍无法解决,那只能解除购房合同了。在这种情况下,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该返还首付款。
    3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来,购房首付都是可以退的,区别仅在于购房者是否需要支付违约金。
    2019-11-24 11:45:17
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