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您好。您好。房屋销售违约赔偿标准是什么？
更新时间：2019-11-21 16:26:53
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您好。您好。房屋销售违约赔偿标准是什么？
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第
一、你们签订的
合同
是合法有效的，产权不能转移并不能代表合同不发生法律效力。 第
二、本争议不适用中华人民共和国
房地产
等有关法律规定，因为你所提及的房屋属于福利房屋，是计划经济向商品经济过渡的产物，国家对于这个具有专门的法律规定。 因此，法院会判定你们的合同合法有效，对方应该将
房屋产权
证依法过户给你，否则对方应该承担法律责任。当然，由此产生的费用应该有你承担。
2019-11-21 16:25:06
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法律依据《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十七条
商品房买卖
合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照
中国人民银行
规定的金融机构计收逾期
贷款利息
的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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