首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
如何向开发商购买小产权房并办理手续
更新时间：2019-11-21 13:56:33
问题描述：
如何向开发商购买小
产权
房并办理手续
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1570791
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：
1. 是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
2. 是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。
3. 是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证。
2019-11-21 13:49:06
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
972046
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
买小产权房签订合同注意事项：
1、合同双方当事人
2、标的
3、房屋的价格及付款时间约定
4、交房期限
5、权利担保
6、违约责任
7、合同双方认为应当约定的其他事项
2019-11-21 13:55:22
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1727153
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
根据我国法律的有关规定，通常情况下，
房屋产权
的办理流程如下：
1.在销售部工作人员处签署《办理
房产证
委托书
》(
按揭
业主)，将办证资料交予工作人员;
2.领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税；
3.将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;
2019-11-21 13:56:33
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
公司更名如何办理
企业法律顾问
1475
购买外国县小产权房如何办理购买手续
买小产权房注意事项： 1、看开发主体是否合法 2、看是否取得了国有土地使用证 3、看是否符合城市规划 4、看是否取得了建筑工程施工许可证 5、看有没有商品房销（
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
购买了小产权房该怎么办
小产权房
2109
开发商不给办房产证怎样维权
825
小产权房拆除如何补偿
11200
小产权房可以购买吗！购买手续如何办理
买小产权房签订合同注意事项： 1、合同双方当事人 2、标的 3、房屋的价格及付款时间约定 4、交房期限 5、权利担保 6、违约责任 7、合同双方认为应当约定的其
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在开发商购买楼房后一直为交工！我如何申请开发商交钥匙入户！如果去法院起诉应该如何办理
借款合同产生纠纷，向法院起诉的，有约定的从其约定，没有约定的，应该向合同法履行地或者其他与合同有关的地点的法院起诉。《民事诉讼法》第三十四条规定：合同或者其
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我 购买的期房被开发商卖了如何维权
应尽快请律师介入处理，依法维权。防止开发商转移资产。
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买还建房如何办理手续
需要将双方权利义务约定明确
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖合同需要注意什么
二手房买卖合同
0
买还建房如何办理手续
没有两证的房产买卖不受法律保护。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没办下来能加子女名字吗
房产证办理
5
购买转让车库怎样办理手续
你好，若是没有相应的产权证明很难保障你的合法权益
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋未经批准的手续，将被拆除？
可以要求对方停止侵权，拆除房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证不给办怎么办
房产证纠纷
5
法律上有什么规定可以转让单位集资房？
是什么情况？房屋出租吗？最好请说明情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房房产证多久可以拿到
房产证办理
5
你好，我想咨询下集资房的问题
法律分析：集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房几年能拿到房产证
拆迁安置房
10
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同的违约金多少
租房指南
10
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！ 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
绍兴律师
同城律师：
上虞市律师
绍兴县律师
新昌县律师
诸暨市律师
嵊州市律师
越城区律师
柯桥区律师
律师解答动态
7分钟前
韩信德律师
近期帮助 7861 人
我把私家车过户到一家租赁公司名下,还是我自己,并且车子也是我本人在开,这样存在风险吗
12分钟前
冯忠山律师
近期帮助 1223 人
计算机著作权纠纷
13分钟前
周于炜律师
近期帮助 8189 人
想咨询下两个小孩在学校，一个小孩在另外一个小孩的后面，前面的小孩不知道后面有人
14分钟前
周于炜律师
近期帮助 8189 人
你好，我是开挖机司机，在上班期间，碰到了一个水管，但是没有坏，没影响公司生产，要罚款一万，合理吗？
15分钟前
张晓鹏律师
近期帮助 4935 人
你好郑州，天津，北京的律师咨询
15分钟前
周于炜律师
近期帮助 8189 人
这个需要钱吗？
15分钟前
杨欣辉律师
近期帮助 12702 人
打人事件怎么处理
16分钟前
何江律师
近期帮助 35121 人
我不知不觉点了一下网贷，借了1300，三天时间还2500多。这算不算高利贷？
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
