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买方有两套房子要转让一套。费用是多少?
更新时间:2019-11-20 20:10:28
问题描述:
买方有两套房子要转让一套。费用是多少?
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办理赠予或是
继承
得到的住房,再次转让,和一般
二手房
买卖一样需要缴纳税费。不同的是,不管得到这房子多少年,再买,需要缴纳全额房价减去办理赠与或是继承的花费,这个价格百分之二十的个税。
买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的
1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的
0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:
1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
2019-11-20 20:04:25
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如果房屋是共同财产可以主张转让无效,也可以要求丈夫赔偿
婚姻法
解释三 第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻
共同共有
的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理
产权登记
手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,
离婚
时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
2019-11-20 20:05:58
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办理房产转让需要的手续如下:
1、转让当事人签订书面转让
合同
;
2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内做出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
4、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地
产权
属证书。
2019-11-20 20:10:28
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