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我之前买的是小产权房可以办理装修贷款吗?
更新时间:2019-11-19 15:27:43
问题描述:
我之前买的是
小产权房
可以办理
装修贷款
吗?
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房产证抵押
贷款
所需要的具体资料如下:
一、
房屋抵押
贷款所需资料:
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的
产权
证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
二、贷款人的条件:
1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
三、担保人; 贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。 一般审批时间在5个工作日,放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。
四、贷款额度:最多可以贷到评估值的7成。
五、贷款的期限:最长还款期限一般20年。
六、房屋抵押贷款的程序如下:
1.向银行提出贷款申请,并签订相关
合同
2.银行下批贷通知书,然后去房管局做抵押登记,拿出他项权证
3.将他项权证交给银行,银行放款
2019-11-19 15:16:02
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1、借款纠纷诉讼被告
债权人向法院提起
债权债务
纠纷诉讼,债务人成为被告,要面临承担履行债务的后果。
2、财产被强制执行
债权人获得胜诉后,债务人仍然没有履行债务的,债权人可以申请法院强制执行,强制执行申请通过后,法院应当查询被执行人在各大银行的账户,如果有资金应冻结划扣。
3、承担刑事责任
法院判决应承担履行债务的,对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,欠款人还会被追究刑事责任,构成
拒不执行判决、裁定罪
,最高可判七年。
4、限制老赖的措施
(1)限制高消费指令;
(2)限制出境;
(3)网购受限;
(4)不得担任老板、董事、监事、高管;
(5)限制投标人、招标
代理
机构、评标专家以及其他招标从业人员招投标活动。
2019-11-19 15:23:29
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1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保
物权
等状况。
基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
2019-11-19 15:26:01
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“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
2019-11-19 15:27:43
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