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88.9平米土地划拔的房子过户要多少钱
更新时间：2019-11-17 14:00:32
问题描述：
88.9平米
土地
划拔的房子过户要多少钱
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夫妻婚内房产若过户到另一方，还是属于
共有财产
的。
因为婚姻存续期的房产都是属于夫妻双方
共有
房产，不管你过户到一方都是属是共有有财产的。
如果在过户到另一方前有赠送、产权划分的
协议
，产生的过户，就会按赠送、产权划分的协议进行
执行
，就不属双方共有房产了。
2019-11-17 13:55:28
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一、土地过户：
1、转让
合同
或协议;
2、转让方土地使用权证;
3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);
4、契证(原件校对后交复印件)
5、受让方身份证(原件校对后交复印件)
6、其他国土部门要求提交的材料。
二、
房产
过户：房产证、双方身份证、户口、
婚姻
证明，缴纳相关税费，凭查档单、缴费凭证办理。税费：
1.契税:90-144平米
1.5%；90平米以下1%，赠与
征收
全额3%。
2.营业税
5.5％ （满2年免交）
3.个人所得税：成交价1％
4.交易手续费 6元/m?
5.转移登记费 80元/件 。
2019-11-17 13:56:45
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以下是
二手房
买卖过户的费用，请参考。
1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房
1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的
5.5％ （满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.
产权
证查档、房产证贴花● 80元左右
7.评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。
2019-11-17 14:00:32
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