一次性付了半年房租,我想问一下房东还有权利要我们的房租吗?如果我们付房租应该给谁?

更新时间:2019-11-17 02:23:41
问题描述:
你好,我租了一套三室一厅的房子,每个月2800元,也没有给我们看房产证,签合同一年,一次性付了半年房租,刚住一个月法院来人告诉我们,房子已经抵押银行啦,但是房东没有告诉我们这些情况,也没有说让我们搬出去,也没有说解除租约合同,我们继续在里面住啦半年,但是这半年里面法院经常来敲门,现在房东好想让我们付房租,我想问一下房东还有权利要我们的房租吗?而且隐瞒我们这些抵押的事情可以起诉他是诈骗吗?如果我们付房租应该给谁?
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    1、如果合同有约定根据合同约定处理,如果对外转租没有经过出租人允许,对出租人视为无效,可以主张解除合同。

    2、《中华人民共和国合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

    3、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对此做出了明确规定‘承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。’”
    2019-11-17 02:23:41
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