刚租个房子住了十几天，我和房东说，房东不给修，他不想管这些破事，现在非要跟我解除合同，我该怎么办？

更新时间：2019-11-16 23:54:35

问题描述：

刚租个房子住了十几天，因为淋浴头老化了，我和房东说，房东不给修，我生气跟他吵了几句，他嫌弃事多，说不是宾馆，他不想管这些破事，嫌弃不省心想不租给我，我自始至终也没说不租了。现在非要跟我解除合同，我该怎么办？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1375269 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

(一)合同主体资格审查
合同主体是否合同直接影响到合同的合法性。如建筑工程施工合同，如果乙方没有相应资质，那么合同就归于无效。审查合同主体的资格时应当注意：
1、应当区分企业法人的分支机构和内部职能部门的签约问题。一般情况下，企业法人的分支机构如果具备营业执照(肯定不是法人营业执照)就具有签约主体的资格，但其是否独立承担民事责任就是诉讼中应当解决的问题，这不应当影响其签约主体资格。而企业的职能部门就不具备这样的资格。我们在面对小企业的时候比较容易区分，但对于规模比较大，分支机构和职能部门比较多的企业可能就会存在一些问题，这就需要引起我们在审查过程中的注意。
2、要审查对方的营业执照及年检的情况，以了解其主体的合法性(如是否合法注册、是否存在未年检导致被吊销营业执照等)和经营范围;
3、对法律法规规定需要具备相应资质条件的合同项目，要根据合同内容审查对方的资质现状，即有否获得相关资质及目前效力情况(有的资质可能失效)，如经营与电信相关的业务应取得电信业务经营资格许可证，通信建设工程需要相应资质等级等;
4、要对对方的履约能力进行必要评估，如根据其经营现状、以往合作情况以及其他客户评价等等因素对其履行能力及信用程度进行考量，以保证签约后顺利履行合同。

2019-11-16 23:54:35

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

租客不搬离如何强制

租客不搬离如何强制

我刚搬了一个月，房租也交了，现在房东租给了我，现在不按照合同工作，我不能和房东说话，每次我对他大喊大

;　　一、房东什么情况下有权终止合同?　　房屋租赁合同签订以后，双方都不能随意和擅自终止合同，但是在符合法律规定的情况下，房东是有权终止租房合同的。具体来说，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

承租人能提前退租吗

承租人能提前退租吗

房东可以提前解除房屋租赁合同吗

房东可以提前解除房屋租赁合同吗

你好，我租了房子，但是第二个房东的女朋友签了合同，请问第二个房东后悔了，不要让我住，我该怎么办？

除非是具有任意解除权的合同，否则一般的合同都不能反悔，否则要承担违约责任的。　　　特殊法定解除之一：双方享有任意解除权的情形，此时，签订合同后仍然可以反悔。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

商铺合同到期出租方不续签怎么办

商铺合同到期出租方不续签怎么办

你好，就是说，我租了一个月的房子，但是房东没有让我签合同。我现在该怎么办？

房东违约，应该按照合同上面备注的相关条款进行处理。房东违约情况下，租客有权继续租住，对于租客违约，房东可以要求其按照租赁合同上面条例进行赔款。一、房屋租赁合

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我这边租了一个房子，合同一年的，我给中介说我不想住了，我该怎么办？

你需要按合同的约定办就是了。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我刚租的房子，才住了5天不住了，算我违约，我和房东说了，租金退给我，押金不要了，房东不愿意怎么办

你们还是协商解决比较好。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

我租房子没到期，可房东撵我搬家，说房子我爸爸妈妈住就不租了，我该怎么办？

你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

我租房合同一年的，刚住了十天，房东说妹妹要来，房子下个月就不租了，让我搬走，这种情况，我该怎么办？房

协商不成的话可以起诉

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我就是我想问一下合同的问题?

合同的性质： 1、合同自由原则。指只要不违反法律的强制性规定和公序良俗，当事人对合同有关的一切事项都是有选择和决定的自由。 2、诚实信用原则。当事人在从事民事活

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

直播合同写的要求达到2000流水现在要2500不想播了就要起诉我

您好建议先协商解决

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

刘律师你好，有个合同纠纷请回复，谢谢

合同纠纷的内容有： 1、合同是否已按约履行之争议； 2、合同的效力，即合同是否有效之争议； 3、合同文字语言理解不一致之争议； 4、合同是否可单方解除之争议；

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

签合同时对方可以录音录像吗

签订合同时可以录音录像，当事人另有约定的除外。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同生效。在签名

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

为了孩子上学，这样的后果是什么？

可能构成违约，要按合同约定承担违约责任

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

合同未完成，为什么给钱

您好，您具体是一个什么合同没有完成呢？

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

签了个合同过了十五天了，都没收到证书。又联系不到商家

要看是否对方是诈骗还是空壳公司。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

对了，我还签合同了，没事吧

一般来说，只要满足：经双方当事人意思表示达成一致；并且知悉合同内容后作出了确认程序的。合同就成立。根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

11分钟前

阮兴军律师

近期帮助 9241 人

您好，我朋友离婚，离婚未委托书信上让我当他的委托人请问有什么风险吗

12分钟前

阮兴军律师

近期帮助 9241 人

一个楼道两个住户，对方安监控能拍到我们出行构成违法吗

17分钟前

阮兴军律师

近期帮助 9241 人

十一岁小孩在学校楼梯摔倒，锁骨骨折，学校有责任吗

19分钟前

余联刚律师

近期帮助 111646 人

出轨男人每个月给情人转账一千左右，加起来巳经5万多了。可以起诉要回来吗

19分钟前

郭向前律师

近期帮助 3000 人

医院服务态度不好

20分钟前

阮兴军律师

近期帮助 9241 人

拿了假酒给朋友构成犯罪吗

21分钟前

余联刚律师

近期帮助 111646 人

我起來诉了。法院说找不到被告

22分钟前

余联刚律师

近期帮助 111646 人

我在影楼交了定金，现在不想去拍照了，可以要求退回定金吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟