二手房买卖，交了10万的定金，有录音，但没有实质性的违约。我不买了，算是我们买家违约吗。

更新时间：2019-11-16 14:59:47

问题描述：

二手房买卖，交了10万的定金，卖家口头上说，不卖了，有录音，但没有实质性的违约。后面，他又要卖房子给我，我不买了，算是我们买家违约吗。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助964747 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

在房屋买卖合同中，如果房屋所有人反悔不按约定将房屋进行过户的，作为购房方可与房屋所有人协商解决，协商无效的，可以依法向人民法院提起诉讼，请求房屋所有人按合同约定，办理房屋过户手续。相关法律规定：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条　人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第二十一条　对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

2019-11-16 14:59:47

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

安置房卖方可以违约吗

安置房卖方可以违约吗

二手房交易，我跟买家签订合同但是买家给了定金给中介，算不算我违约？

需要具体分析合同约定。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

二手房买卖定金是否可以退

二手房买卖定金是否可以退

购买二手房的时候买方反悔怎么处理

购买二手房的时候买方反悔怎么处理

二手房买卖不通过中介怎么网签

二手房买卖不通过中介怎么网签

您好，在中介交了定金的房子，当时房主不在现场，有通话录音，现在房主不卖了，算不算违约？

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我们通过中介买的二手房，如果卖方违约赔偿20万，如果买方违约定金3万元没有了！算违约吗？

继承的房屋在房产登记过户时是否需要缴纳契税，要根据继承的具体情况而定。如果是作为法定继承人继承房屋的话，只要到有关部门办理房屋过户手续就可以了，不需要缴纳契税;

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子二手房买卖合同，买家交了5万定金，这个算买家违约！？

违反了合同约定就叫违约。

全部10个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我在中介鉴了一份二手房的合同，交了3万元的订金，房子就不买了，算不算违约，对方说我违约，还要起诉我

你好，请问是定金还是订金？定金一般情况下是不退的，但是订金是退的，具体您可以跟我描述一下，我根据实际情况去界定是什么性质，是否能退，建议您先协商解决，协商不成可

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

你好！我是买家，二手房合同签好了，但是定金没交，算违约吗

关于买二手房合同，解答如下： 1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

二手房合同签订，但没收到定金，中介收取，卖方不卖，算违约吗？

你好，属于违约。可以让对方支付违约补偿。

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

刚刚

天习律所律师

近期帮助 42678 人

家政的申请办下证，还没下来，但是我想申请退款可以吗

刚刚

李亚兵律师

近期帮助 410 人

外出就餐吃出了钢丝球，商家不予赔偿

刚刚

党东月律师

近期帮助 1516 人

公积金什么时候可以提取

1分钟前

揭志文律师

近期帮助 71375 人

你好，律师。我刚拿的合同，签一年。在市场卖两天菜，不好卖。我不想做了，可以退回钱吗？

1分钟前

史鹏律师

近期帮助 36136 人

欠款十几年能通过法律要回吗

4分钟前

张弦律师

近期帮助 22151 人

公司临时撤柜，上了六年班只赔付一个月工资

4分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 5066 人

北京京师律师事务所刘明天律师

4分钟前

周清智律师

近期帮助 24643 人

你好我有些字不会打我想问一下我一个人安置房

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟