出租方把整体出租的加油站租赁费分开开为房屋租赁费和土地租赁费,听说少交税,少交什么税呢有什么区别?

更新时间:2019-11-15 14:13:45
问题描述:
出租方把整体出租的加油站租赁费分开开为房屋租赁费和土地租赁费,听说少交税,少交什么税呢有什么区别?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助1346291 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    商业房屋租赁费税率怎么收,  
    一、商业房屋租赁费税率怎么收  
    (1)要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。  
    (2)印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。  
    (3)营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。  
    (4)所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税。  
    二、所缴纳税费比率  
    1、营业税,按租金的3%收取。  
    2、城建税,按营业税的7%收取。  
    3、教育附加,按营业税的3%收取。  
    4、地方教育附加,按营业税的1%收取。  
    5、房产税,按租金的4%收取。  
    6、个人所得税,按计算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-N×10%收取。月租金在4000元以下时,N为800元;月租金4000元以上时,N为租金的20%。  
    7、土地使用税,按每平方米2-8元收取。  
    8、印花税,按租赁合同金额的1%收取。
    2019-11-15 14:06:44
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助717786 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    土地租赁合同至少要包括双方当事人,合同标的、违约责任、旅行方式等。土地租赁是国有建设用地使用权人在保留土地合法使用权的条件下,承租权人在一定期限内以支付租金为代价对土地进行使用和收益,因此,土地承租权人享有租用土地的占有权、使用权、收益权。
    土地承租权人不享有国有建设用地使用权,无权行使转让或者抵押等处分权。依《合同法》第224条的规定,经国有建设用地使用权人的同意,土地承租权人可以将之转租,转租期限不得超过承租期限。
    2019-11-15 14:10:13
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助187080 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    土地租赁合同在双方同意的情况下,能提前续签。 土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。
      在租赁合同中,要确定合同的主体,在签约时务必要认真审核出租人的资格,要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致,要明确租赁物等等。
    2019-11-15 14:11:29
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1539452 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    根据法律规定,土地承包方享有下列权利:
    (一)依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;
    (二)承包地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;
    (三)法律、行政法规规定的其他权利。第六十条承包方违法将承包地用于非农建设的,由县级以上地方人民政府有关行政主管部门依法予以处罚。承包方给承包地造成永久性损害的,发包方有权制止,并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。
    2019-11-15 14:13:45
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
出租人将整体租赁的加油站租金分为房屋租金和土地租金。我听说如果你少缴税,有什么区别?
土地租赁涉及到不动产,由土地所在地法院管辖。 法律依据: 《民诉法》 第三十三条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖: (一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
不动产租赁交什么税
不动产租赁交什么税
不动产租赁
出租土地,出租方与承租方各交什么税?
农村土地租赁是土地流转的一种形式,其合同纠纷的解决办法,根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十三条规定,农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷,当事人应当
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房屋出租到期后,若不在出租了,是否还会每年按期续交房屋租赁税?房屋租赁税和地税是否是指的同一税?
《城市房地产管理法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容: (一)房屋租赁当事人的姓名(名
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
不是自有房屋,出租租金收入交什么税
根据具体情况而定 建议咨询税务部门最新规定。
全部6个答案 >
888 人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨 1370
合同中甲方乙方如何确定
合同中甲方乙方由双方约定。甲方提出目标、监督执行,乙方实现目标、获取收益。双方应明确各自权责,确保合同内容清晰、条款公平,以保障合同的有效执行。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
合同签署日期允许约定吗?
合同签署日期可约定。如约定具体日期,应确保双方在此日期前已充分了解合同内容并同意签署。如未约定具体日期,则合同自双方实际签署之日起生效。根据实际情况选择是否填写
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
判决抵押无效如何处理
抵押担保 1045
合同条款的常规涵盖范围有哪些
合同条款常规包括当事人信息等八项。具体操作为:明确双方信息,确保准确无误;明确合同标的,避免歧义;确定数量、质量,确保履行可行;约定价款、支付方式;明确履行期限
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
康复训练机构合同霸王条款不退费如何协商
协商康复训练机构退费问题,可先与机构沟通,指出霸王条款的不合理性,提出退款要求。若机构拒绝,可寻求消费者协会等第三方帮助,或收集证据提起诉讼。注意保留相关证据,
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
合同中乙方全部费用自负包括那一些?
合同费用负担不明确时,可协商补充或通过合同条款、交易习惯确定。若仍无法确定,一般按《民法典》规定,由履行义务方负担,以确保合同执行的公平合理。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我在培训机构学化妆不想学了,合同上写的不予退还
除了民事诉讼,您还可以尝试通过以下途径解决培训机构不退费的问题:1. 向消费者协会投诉,寻求其帮助和调解;2. 咨询律师,了解法律风险和维权策略;3. 如果涉及
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
可以发合同图片吗
可以发送,但需注意保护隐私。发送前确认合同内容无误,选择可信赖的传输方式,发送后及时确认对方接收情况,并妥善保存发送记录。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
49秒前
陈龙桥律师
近期帮助 36428 人
拼多多才在做和他签合同不想做了,付费是860,没钱了
2分钟前
邹连香律师
近期帮助 28232 人
我一辆货车挂在我朋友厂里的,现在找不到人怎么办
8分钟前
黄凯律师
近期帮助 1670 人
社保缴费基数也包含外派补贴,工伤停工留薪期发的工资,单位这样的主张对不对?
9分钟前
黄凯律师
近期帮助 1670 人
双方自愿发生关系对方要求所赔偿用赔偿吗
9分钟前
曹伟律师
近期帮助 5236 人
抚养费网上起诉
9分钟前
廖天军律师
近期帮助 2483 人
平时刑事拘留,取保候审不通过,还可以继续申请吗
10分钟前
许发律师
近期帮助 5405 人
你好,我把闲鱼租给别人了,那人用我的闲鱼去骗了别人的钱,我不知道,我会坐牢吗?
10分钟前
黄凯律师
近期帮助 1670 人
产后修复造成膝盖损伤
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询